Prodej rodinného domu 210 m², pozemek 2331 m²

V Mikulově, na ulici 1. května, nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 (plus suterénní místnosti s garáží a prádelnou). Užitná plocha cca 210 m² a pozemky o celkové výměře 2 331 m². Nemovitost spojuje pohodlné rodinné bydlení, dostatek soukromí a mimořádně rozlehlou zahradu v atraktivní lokalitě jižní Moravy. Dům z roku 1992 je v dobrém technickém stavu a je připraven k užívání. Současně nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci interiéru podle představ nového majitele. Jednou z možností je například propojení kuchyně s navazující místností a vytvoření velkorysého společného prostoru pro vaření a stolování. K přednostem domu patří podlahové vytápění, plastová okna, garáž s dálkově ovládanými vraty včetně vjezdové brány. Nový majitel tak může využívat funkční dům již nyní a případné úpravy interiéru realizovat postupně. Za domem se nachází terasa, ze které vede schodiště do zahrady o výměře přibližně 1 987 m². Její převážnou část tvoří svažitý ovocný sad, který nabízí soukromí, kontakt s přírodou i prostor pro zahradničení a odpočinek. Významnou předností je samostatný příjezd do horní části zahrady z opačné strany pozemku. Vlastní vjezdová brána umožňuje přístup vozidlem nezávisle na příjezdu k domu. To usnadňuje údržbu rozlehlého sadu i přepravu zahradní techniky a materiálu. Velká zahrada poskytuje prostor pro vlastní pěstování ovoce, odpočinkové kouty i pobyt s rodinou a přáteli. Díky přístupu z horní strany není při práci v sadu nutné převážet vše přes obytnou část domu. Svažitý terén zároveň vytváří přirozené členění pozemku a odděluje zázemí domu od zelené části zahrady. Dispozice domu: Suterén: garáž, technická místnost, velká víceúčelová místnost vhodná například jako hobby prostor nebo domácí kino a prádelna s WC a vanou. 1. NP: kuchyně se spíží, pokoj, obývací pokoj se vstupem na dvůr, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Podkroví: tři samostatné pokoje a koupelna s vanou a WC. Mikulov nabízí jedinečné spojení historického města, vinařské tradice a přírody Pálavy. Jeho poloha umožňuje výlety po jižní Moravě i do blízkého Rakouska. Atmosféra zdejší krajiny bývá právem přirovnávána k italskému Toskánsku. V případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti: G – realitní kancelář neobdržela grafickou část průkazu energetické náročnosti budovy a proto uvádí nejhorší klasifikační třídu.