Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 443 m²

Rodinný dům 5+1 v Měníně s plnohodnotnou dvojgaráží 42,5 m², klimatizací, solárním systémem, zapuštěným bazénem, krytou terasou a kompletně vybudovanou zahradou. Dům nabízí přibližně 115 m² obytné plochy a stojí na pozemku 443 m². Je určen pro zájemce, kteří nehledají pouze novostavbu, ale hotové rodinné bydlení s nadstandardním zázemím bez nutnosti dalších investic do zahrady, bazénu, klimatizace či garáže. Velkou předností domu je promyšlené propojení interiéru se zahradou. Obytná část v přízemí navazuje na krytou terasu s pergolou, která vytváří příjemný venkovní prostor pro stolování i odpočinek. Na ni pokračuje upravená zahrada se vzrostlou zelení a zapuštěným bazénem o rozměru 6 × 3 m a hloubce 1,5 m, vybaveným technologií se slanou vodou a zastřešením. Dispozice domu je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní, pracovna, zádveří, šatna, technické a komunikační zázemí a přímé napojení na garáž. V horním podlaží jsou další obytné pokoje, koupelna, šatna a balkon. Uspořádání dobře vyhovuje jak rodině s dětmi, tak potřebě samostatné pracovny pro práci z domova. Dům nabízí také vysoký komfort v letních měsících. Celé 2. nadzemní podlaží je klimatizováno centrální klimatizací a samostatná klimatizační jednotka je instalována také v obývacím pokoji. Samostatnou hodnotou nemovitosti je dvojgaráž pro dvě vozidla, která díky své výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro kola, sportovní vybavení nebo další úložné potřeby. Praktickým prvkem je také SMS brána pro otevírání garážových vrat, která umožňuje pohodlné ovládání na dálku. Dům je ve velmi dobrém technickém i estetickém stavu. Interiér doplňuje vestavěný nábytek a praktické úložné prostory. O ohřev teplé užitkové vody se vedle standardního systému stará také solární ohřev TUV, který přispívá k úspornějšímu provozu domácnosti. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Zahrada je již plně dokončená a vzrostlá – nový majitel tak nemusí několik dalších let budovat venkovní zázemí. Součástí je kryté posezení, kompozitní terasa, bazén, zahradní domek a upravené záhony. O pravidelnou údržbu trávníku se stará automatická závlaha a robotická sekačka, která výrazně zvyšuje pohodlí každodenního provozu zahrady. Celek nabízí dostatek soukromí a zároveň prostor pro rodinný život, odpočinek i letní posezení s přáteli. Nemovitost je řešena jako polovina dvojdomu, přičemž díky dispozici pozemku, zahradě a oddělenému venkovnímu prostoru nabízí velmi příjemné soukromí. Měnín je vyhledávanou obcí v okrese Brno-venkov s dobrou dostupností Brna a okolních obcí. Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají hotové rodinné bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic, a zároveň ocení vybavení, které u běžných rodinných domů není samozřejmostí – zejména dvojgaráž, bazén, klimatizaci, solární ohřev TUV a již kompletně vybudovanou zahradu. Hlavní přednosti nemovitosti: dispozice 5+1 cca 115 m² obytné plochy 42,5 m² dvojgaráž pro dvě vozidla pozemek 443 m² zapuštěný bazén 6 × 3 m, hloubka 1,5 m slaná voda a zastřešení bazénu krytá pergola a terasa centrální klimatizace celého 2. NP klimatizace v obývacím pokoji automatická robotická sekačka SMS brána pro otevírání garážových vrat solární ohřev TUV vestavěný nábytek upravená a vzrostlá zahrada energetická třída C velmi dobrý stav Měnín, Brno-venkov V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. **Rád vás domem osobně provedu, ukážu jeho vybavení a jednotlivé technické prvky a zodpovím všechny dotazy k nemovitosti i jejímu provozu.** Prohlídku je možné domluvit po předchozí dohodě v termínu, který vám bude vyhovovat.