Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 1132 m²

Výhradně nabízíme k prodeji rodinný dům v Archlebově se zahradou a garáží – prostor pro vaše představy. Celková výměra pozemků činí 1 132 m². Za domem se nachází dvůr, hospodářská budova a zahrada. Součástí prodeje je také zděná garáž o ploše 29 m². Uliční šíře domu včetně garáže je 18 metrů. Jak by mohlo vypadat bydlení ve starším domě, který dostane novou podobu? Kuchyň propojená s jídelnou, příjemné pokoje, prostorná koupelna a zastřešené posezení navazující na zahradu. Právě tyto možnosti představují vizualizace přiložené k nabídce rodinného domu č. p. 329 v Archlebově. Dům je v současném stavu určen k rekonstrukci. Vizualizace slouží jako inspirace pro jeho možné budoucí využití a úpravy. Dům, dvůr i zahrada: Patrový rodinný dům má dvě podlaží a původní architektonické prvky, na které lze při obnově citlivě navázat. Nabízí příležitost promyslet dispozici podle potřeb budoucích majitelů a vytvořit osobité bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i záliby. Pro představu, co zde může vzniknout: Ve vizualizacích jsme ukázali propojení kuchyně s místností před ní a vytvoření jídelny s pohledem do dvora. Návrhy pokojů navazují světlými barvami a přírodními materiály. Koupelnu jsme v návrhu rozšířili o navazující technickou místnost / dílnu. Vznikl tak prostor pro klasickou/rohovou vanu, samostatný sprchový kout, umyvadlo, toaletu i bidet. Hospodářskou budovu představujeme v možné podobě zastřešené pergoly s posezením a volným průjezdem na zahradu. Upravená zahrada s trávníkem a výsadbou po obvodu pak ukazuje, jak příjemné zázemí může za domem vzniknout. Jde o návrhy možné podoby po rekonstrukci. Konkrétní stavební úpravy, nové okenní otvory i možnosti průjezdu je nutné ověřit podle technického stavu, rozměrů a příslušných povolení. Sítě a technické zázemí: Dům je napojen na vodovod a veřejnou plynovou síť. Odpadní vody jsou svedeny do odpadní nádrže. V obci probíhá výstavba kanalizace a čistírny odpadních vod. Vytápění je ústřední s kotlem umístěným v domě. V rámci rekonstrukce je třeba posoudit technický stav a funkčnost všech zařízení a rozvodů. Život ve vinařské obci: Archlebov leží v malebné krajině Moravského Toskánska pod svahy Ždánického lesa. Oblastí vede Kyjovská vinařská stezka propojující okolní vinařské obce. Okolní krajina nabízí prostor pro cyklistiku, procházky i odpočinek. Orientační dojezdové časy autem z Archlebova:
 Brno – 40 minut
 Slavkov u Brna – 18 minut
 Hodonín – 30 minut
 Kyjov – 15 minut
 Ždánice – 5 minut Přijeďte si prohlédnout současný stav a představit si vlastní možnosti. Rád vám nemovitost osobně ukážu a proberu s vámi její potenciál. Pro domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte.