Prodej rodinného domu 87 m², pozemek 539 m²

Hledáte místo u Brna s neomezeným potenciálem a možností seberealizace? V klidné a žádané části obce Horákov nabízíme výjimečnou nemovitost s celkovou výměrou pozemku 539 m². Zásadním benefitem je, že celý prodávaný pozemek je dle platného územního plánu veden jako STAVEBNÍ MÍSTO. Díky tomu nemovitost nabízí 3 hlavní možnosti využití přesně podle potřeb nového majitele: 1) Výstavba nového rodinného domu: Stávající objekt lze zbourat a získat tak atraktivní stavební parcelu pro novostavbu rodinného domu přesně podle vašich představ. 2) Rekreace a chalupaření: Objekt lze využívat jako osobitou chalupu s neopakovatelnou atmosférou, uzavřeným dvorem a terasovitou zahradou pro víkendový relax v bezprostředním dosahu města. 3) Rekonstrukce a rozšíření: Stávající stavbu s dispozicí 2+1 s verandou a podkrovím lze citlivou rekonstrukcí přizpůsobit pro trvalé bydlení. Velkou předností je terénní svah přímo před nemovitostí, do kterého lze komfortně zapustit: Dvě samostatné garáže, nebo jednu velkou, prostornou garáž osazenou sekčními automatickými vraty na dálkové ovládání. Výšková dimenze: Garáže lze navrhnout s dostatečnou průjezdnou výškou, takže v nich bez problémů zaparkují i pracovní dodávky s materiálem či nářadím na střeše, což ocení řemeslníci, podnikatelé i aktivní rodiny. Kompletní inženýrské sítě a vlastní studna: Nemovitost disponuje plným napojením na infrastrukturu, což výrazně šetří čas i náklady při jakémkoliv stavebním záměru: Splašková kanalizace (napojeno) Dešťová kanalizace (napojeno) Elektrická přípojka 230 V / 400 V Funkční přípojka plynu Vodovodní přípojka z obecního řadu Dispozice domu a kouzlo pozemku: Dům se nachází v koncové řadové poloze, která poskytuje maximální soukromí. Současná dispozice je 2+1 (předsíň, kuchyně, obytný pokoj, zadní přístavek se sprchovým koutem a část podkroví upravená pro sezónní přespání). K domu přiléhá soukromý uzavřený dvůr, praktický sklad a tradiční zemní sklípek zasazený do svahu. Na dvůr navazuje terasovitá zahrada (349 m²) lemovaná kamennými opěrnými zídkami a doplněná vzrostlými ovocnými i okrasnými stromy. Nabízí několik přirozených zákoutí pro odpočinek, zahradničení i venkovní posezení. Z její horní části se otevírají působivé panoramatické výhledy přes obec do okolní zeleně. Lokalita Mokrá-Horákov: Kompletní občanská vybavenost u Brna. Mokrá-Horákov patří mezi vyhledávané obce v přímém dosahu Brna s výborným spojením linkami IDS JMK. Nabízí mimořádnou občanskou vybavenost: Mateřská a základní škola, zdravotní středisko, lékárenská výdejna, pošta, obchody, restaurace, knihovna s sál a letní koupaliště. Moderní sportovní areál přímo pod Horákovem: multifunkční hřiště na míčové hry, 3D dětské hřiště, workoutová zóna, lezecká stěna, pingpongový stůl, fotbalová i tenisová hřiště. Okolní krajina je ideální pro procházky, běh i cyklistiku. Hlavní výhody nemovitosti: CELÝ POZEMEK (539 m²) JE STAVEBNÍM MÍSTEM DLE ÚP. Variabilita: Demolice a novostavba RD / chalupaření / rekonstrukce. Možnost zapuštěných garáží ve svahu (vhodné i pro vysoké pracovní dodávky). Kompletní sítě: splašková i dešťová kanalizace, el. 230/400 V, plyn, obecní vodovod. Koncová poloha v klidné ulici s vysokou mírou soukromí. Pozemek - oplocený drátěným plotem. Terasovitá zahrada (349 m²) s kamennými zídkami, stromy a výhledy. Uzavřený dvůr, sklad a zemní sklípek. Kompletní občanská vybavenost a špičkový sportovní areál v obci. Rychlá dostupnost do Brna.