Prodej rodinného domu 196 m², pozemek 196 m²

Hledáte útulný domov, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nákladné rekonstrukce? Nebo toužíte po vlastním místě k odpočinku v malebné vinařské oblasti jižní Moravy? Právě jste ho našli! Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 3+1 s vydlážděným dvorkem, vlastním vjezdem, zastřešeným posezením s grilem a tradičním klenutým sklepem, situovaný v klidné části vyhledávané vinařské obce Bořetice. Velkou předností domu je jeho velmi dobrý stav po rozsáhlé rekonstrukci, nevyžaduje tedy velké počáteční investice a je připraven k okamžitému bydlení nebo užívání. V roce 2011 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí interiéru i exteriéru, která zahrnovala nové rozvody elektřiny včetně rozvaděčů, vody a odpadů, rekonstrukci sociálního zařízení, výměnu podlah, instalaci plastových oken a novou fasádu se zateplením 8 cm polystyrenem. Podlahy tvoří kombinace linolea, plovoucích podlah a keramické dlažby. Před dvěma lety byla instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Prostorná koupelna nabízí vanu i sprchový kout, toaleta je samostatná. Celoroční komfort zajišťují klimatizační jednotky v jednotlivých pokojích, které umožňují vytápění i chlazení. Ohřev vody obstarává elektrický bojler. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Plynová přípojka je k dispozici, aktuálně se nevyužívá (plynoměr demontován). Na dvoře se nachází septik, který je využíván jako retenční nádrž na vodu. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 196 m², z toho zastavěná plocha činí 155 m² a obytná podlahová plocha domu 83 m². K domu náleží vydlážděný dvorek s bočním vjezdem umožňujícím parkování na vlastním pozemku. Zastřešené posezení s grilem přímo vybízí k letním večerům s rodinou či přáteli u sklenky dobrého vína. Jedinečnou atmosféru dotváří tradiční klenutý sklep pod posezením, který dokonale podtrhuje vinařský charakter této lokality. Praktickým bonusem je menší místnost přístupná ze dvora, vhodná jako sklad či dílna. Dům je skvělou volbou nejen k trvalému bydlení, ale také jako rekreační nemovitost pro víkendy a dovolené. Bořetice, malebná obec v oblasti Modrých Hor, patří mezi oblíbené turistické destinace jižní Moravy. Vinice, vinné sklepy, cyklostezky a proslulá Kraví hora vytvářejí jedinečné prostředí pro život i odpočinek. V obci najdete mateřskou a základní školu, praktického lékaře a základní služby; širší vybavenost nabízejí okolní města. Dopravní spojení zajišťují regionální autobusové linky, lokální vlakové spojení, autem se pohodlně dostanete do Velkých Pavlovic, Hustopečí i dalších míst jižní Moravy. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve stádiu zpracování, proto dle platné legislativy uvádíme energetickou třídu náročnosti G. Přijďte objevit místo, kde můžete rovnou bydlet, odpočívat a užívat si jedinečnou atmosféru vinařského kraje. Ráda Vás osobně provedu a představím Vám všechny přednosti této nemovitosti. Těším se na setkání!