Prodej rodinného domu 233 m², pozemek 576 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme exkluzivně k prodeji moderní samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží a zahradou, situovaný v klidné okrajové části města Hustopeče, v ulici Habrová na pozemku o celkové výměře 576 m2. Jedná se o novostavbu z roku 2024 a dům je těsně PŘED KOLAUDACÍ. Nachází se na jižním okraji zastavěného území města Hustopeče v sousedství nové zástavby rodinných domů. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí, zároveň však s výbornou dostupností do Brna díky dálnici D2. Autobusové zastávky se nacházejí v centu města. Dvoupodlažní nepodsklepený zděný dům je usazen do mírného svahu a disponuje celkovou podlahovou plochou 233 m2. Dispozičně je řešen velmi prakticky v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je potřeba dodělat kuchyňskou linku a přímým vstupem na zahradu, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, dále pak samostatné WC, technická místnost, zádveří a vstupní hala se schodištěm. Ve druhém podlaží jsou 3 samostatné pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a chodba. Z horního patra je pak výstup na prostornou terasu o výměře 57 m2 s krásným výhledem do okolí. Dům byl navržen s důrazem na energetickou úspornost, obvodové zdivo vystavěno z broušených cihle šíře 44 cm, strop v místnostech je monolitický. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda o výkonu 9,1 kW, ohřev teplé vody je zajištěn zásobníkem na teplou vodu o objemu 160 lit. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, v garáži je pak klasický radiátor. K příjemnému komfortu bydlení přispívají také kvalitní plastová okna s trojskly, velkoformátové dveře na terasu, venkovní elektricky ovládané žaluzie (příprava elektřiny) a příprava na klimatizaci ve všech místnostech. Součástí nemovitosti je samostatná garáž o výměře 30 m2 se sekčními vraty na dálkové ovládání, ze které je pak vstup přímo do domu. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, je zde připojený optický internet. Dešťové vody budou svedeny do retenční nádrže o objemu 6,5 m3 (nutno dořešit). Dům nabízí velmi kvalitní základ a moderní bydlení s možností dokončení několika detailů dle vlastních představ nového majitele. Mezi aktuální nedodělky patří například kuchyňská linka, finální úprava schodiště, obložky a interiérové dveře či dokončení fasády domu, retenční nádrž na dešťovou vodu. Energetická třída C úsporná. Hustopeče nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití. Díky kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti Brna se jedná o velmi atraktivní lokalitu pro rodinné bydlení. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.