Prodej rodinného domu 172 m², pozemek 1684 m²

Jeden pozemek. Více možností. Pro rodinu. Pro dvě generace. Pro podnikání. Pro investici. Pro budoucnost. Jsou nemovitosti, které nabízejí bydlení. A potom jsou takové, které vám umožní mnohem víc. Právě takovou nemovitost vám představujeme v obci Loděnice, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Pohořelic, Brna i směrem do Rakouska. Na pozemku o výměře 1 684 m² se nachází rekonstruovaný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, garážemi, hospodářským zázemím, sklepem a prostornou zahradou s možnostmi dalšího využití. Dva samostatné byty. Jedna nemovitost. Rodinný dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy. Byt 3+kk – 137 m²: Prostorná bytová jednotka vhodná pro komfortní rodinné bydlení. Její součástí je technické zázemí a samostatná garáž. Byt 2+kk – 35 m²: Samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem, garáží a privátní terasou vybavenou bioklimatickou pergolou. Díky tomuto uspořádání může nemovitost nabídnout soukromí dvěma generacím jedné rodiny nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Zahrada, která nabízí víc než jen prostor k odpočinku Součástí zahrady je samostatný zahradní objekt s uzavřenou pergolou a vyhřívaným bazénem. Zahrada je doplněna zelení a vzrostlými stromy. K jejímu zavlažování lze využívat vlastní studnu. Prostor pro podnikání, dílnu i vaše koníčky Významnou předností nemovitosti je její rozsáhlé hospodářské a technické zázemí. K dispozici jsou: tři garáže stodola s možnostmi víceúčelového využití dílna a technické místnosti skladovací prostory tradiční klenutý sklep přístřešek pro palivové dřevo Tyto prostory mohou být zajímavé zejména pro řemeslníky, drobné podnikatele, živnostníky nebo každého, kdo potřebuje spojit bydlení s pracovním zázemím. Technické vybavení a energetická úspornost K přednostem domu patří: fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,9 kWp bateriové úložiště o kapacitě 12 kWh energetická třída A dle průkazu energetické náročnosti budovy Investiční potenciál a možnosti dalšího využití Díky dvěma samostatným bytům, hospodářskému zázemí a velikosti pozemku nabízí nemovitost několik variant využití. Zajímavou možností do budoucna je rovněž záměr výstavby dalšího rodinného či dvougeneračního domu na části pozemku, případně využití prostoru pro drobnou řemeslnou činnost. Realizace další výstavby či změny využití je podmíněna příslušnými povoleními a ověřením souladu s územním plánem. Loděnice - klid venkova s dobrou dostupností Loděnice nabízejí příjemné prostředí venkovského bydlení a současně dobrou dostupnost směrem na Pohořelice, Brno i Rakousko. Můžete zde využívat výhod vlastního domu, prostorné zahrady a soukromí, aniž byste se museli vzdát dostupnosti městských služeb a pracovních příležitostí. Jeden pozemek. Několik možností, jak v něm žít, pracovat i plánovat budoucnost. Přijeďte se podívat, jestli právě tady nezačíná ta vaše. S vhodným financováním vám rádi pomůžeme.