Prodej rodinného domu 257 m², pozemek 5097 m²

Nabízíme k prodeji velký, dvoupodlažní dům s možností vybudování 3. podlaží v podkroví a s celkovou užitnou plochou obytné části 257 m² v klidné lokalitě Kobeřic u Brna (ulice Kedlety). K domu patří mimořádně velká zahrada 5 097 m². V současné době je nemovitost obytná, ale majitelé plánovali rozsáhlou rekonstrukci. Součástí prodeje je již vypracovaná vizualizace a prováděcí projektová dokumentace na celkovou rekonstrukci (včetně řemesel) v hodnotě 400 000 Kč včetně vydaného platného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažním domem, dvougaráží a terasou. Projekt počítá s třípodlažním domem, dvougaráží a terasou s možností vícegeneračního bydlení se třemi byty. Výjimečnost nemovitosti spočívá v samotné lokalitě a velikosti pozemku. Parcela přesahující 5 tis. m² je vhodná například pro chov zvířat nebo založení ovocného sadu (vzrostlé ovocné stromy se zde již nachází). Z domu i pozemku se nabízí krásný výhled do širokého okolí. Lokalita je v dojezdové vzdálenosti 30 minut od Brna, nebo Vyškova a 7 minut od Slavkova. Dispozice a potenciál domu: • 1. NP (cca 161,86 m²): Byt 3+1 a řada technických místností (v současnosti nevyužívané). • 2. NP (cca 94,56 m²): Byt 4+1. • Vícegenerační využití: Ideální dispozice pro samostatné bydlení s až třemi samostatnými byty • Velký pozemek: Výjimečně velká zahrada v atraktivní a klidné části obce. • Sklep: Dům je podsklepený. Technické parametry a sítě: • Pozemek: Celková plocha parcely 5 097 m² (zastavěná plocha 566 m²). Uliční šířka 13,5 m, šířka zahrady 18 m, délka pozemku 317m. • Inženýrské sítě: Elektřina, obecní vodovod, kanalizace, plyn. • Vytápění: Ústřední vytápění – kotel na tuhá paliva a plynový kotel. Krbová kamna ve 2. NP. • Orientace: Uliční strana severozápad, zahrada jihovýchod. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Kobeřice leží asi 8 km jižně od Slavkova u Brna a 29 km jihovýchodně od Brna v kopcovité krajině západního okraje Ždánického lesa, který byl prohlášen za Přírodní park. Samotná obec se rozkládá na jižním svahu členitého údolí Milešovického potoka, které se otevírá na severozápad směrem k Brnu. V obci je přímé autobusové spojení do Vyškova, do Brna s přestupem ve Slavkově u Brna na vlak nebo autobus, je zde základní i mateřská škola. Rozvíjí se pohostinství a o zásobování obyvatel se stará jeden obchod. Cena a servis: Inzerovaná cena je konečná. Zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletace právních smluv advokátem a advokátní úschovu kupní ceny. Stávající zástavní práva na LV budou plně vypořádána a odstraněna v rámci prodeje.