Prodej rodinného domu 214 m², pozemek 1026 m²

Absolutní soukromí, klid, výhledy do zeleně a les doslova za domem. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 7+2 se dvěma bytovými jednotkami, rozlehlou zahradou a dvojgaráží, situovaný v jedné z nejklidnějších částí brněnského Žebětína. Právě umístění této nemovitosti je její mimořádnou předností. Dům se nachází téměř na konci slepé ulice, přímo na hranici lesa, v prostředí, které nabízí výjimečné soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Namísto ruchu města vás zde čekají výhledy do lesa, zpěv ptáků a nezřídka také pohled na pasoucí se srnky. To vše přitom stále na území Brna, s dostupností městské infrastruktury a služeb. Dům nabízí dvě bytové jednotky, díky kterým je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Každá bytová jednotka disponuje vlastním elektroměrem a plynoměrem, což umožňuje samostatné sledování spotřeby energií. Nemovitost zároveň poskytuje zajímavý prostor pro rekonstrukci a modernizaci podle individuálních představ nového majitele. Dům je postaven z pálených cihel o tloušťce obvodového zdiva 45 cm, doplněného o 10 cm polystyrenového zateplení. Osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Nemovitost je vybavena také fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, která umožňuje využívat vlastní vyrobenou elektrickou energii a přispívá ke snížení závislosti na dodávkách elektřiny ze sítě. Horní bytová jednotka disponuje vlastním plynovým kotlem, krbovými kamny a dvěma vnitřními klimatizačními jednotkami. Pro vyšší tepelný komfort je v koupelně a na schodišti instalováno podlahové vytápění. Dolní bytová jednotka je vybavena plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, což poskytuje možnost volby způsobu vytápění. Kombinace několika zdrojů vytápění, klimatizace a fotovoltaické elektrárny s bateriemi představuje praktickou výhodu z hlediska flexibility provozu celé nemovitosti. Dalším výrazným benefitem je krásná, vzrostlá zahrada s množstvím ovocných i okrasných stromů, keřů a květinových záhonů. Díky své poloze v bezprostředním sousedství lesa vytváří zahrada mimořádně příjemné prostředí pro relaxaci, rodinná setkání i každodenní odpočinek. Zeleň zde přirozeně navazuje na okolní přírodu a poskytuje pocit soukromí a klidu. Součástí je také terasa (39 m2), skleník, vlastní studna a kůlna. Dům je kompletně podsklepený a disponuje rozsáhlým zázemím pro skladování, technické účely i další využití. V suterénu se nachází také sauna, která nabízí možnost vytvoření vlastní relaxační zóny. K nemovitosti náleží prostorná dvojgaráž a další možnost parkování na vlastním pozemku. Žebětín patří mezi vyhledávané brněnské lokality především díky kombinaci přírodního prostředí a dostupnosti města. Okolní lesy lákají k procházkám, běhání, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám. V dosahu se nachází také Brněnská přehrada a přírodní oblast Podkomorských lesů. Samotný Žebětín nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací a spojení městskou hromadnou dopravou. Jsou nemovitosti, jejichž největší hodnotou není pouze samotný dům, ale především místo, na kterém stojí. A právě tato nabídka je jednou z nich. Kombinace soukromí, vzrostlé zahrady, lesa přímo za domem, dvou bytových jednotek a technického vybavení včetně fotovoltaické elektrárny představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti přírody, aniž by se vzdali výhod města. Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto výjimečného místa. V případě, že řešíte financování, rádi Vám v této věci doporučíme našeho specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší variantu financování. Energetický štítek nebyl zatím majiteli dodán, proto uvádíme G, mimořádně nehospodárná.