Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1952 m²

K prodeji nabízíme atraktivní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 145 m², nacházející se v obci Senorady. Celková výměra všech pozemků a zahrady činí 1 952 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí na přelomu let 2020/2021, při které byla věnována pozornost jak technickému stavu nemovitosti, tak jejímu modernímu a komfortnímu užívání. Součástí rekonstrukce byla nová základová deska včetně izolace a kompletní podřezání obvodového zdiva, nově vybudované vnitřní příčky, kompletní zateplení domu včetně stropů, nová elektroinstalace a nové vodovodní rozvody vody i odpadů. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Okna jsou plastová s izolačními trojskly a v interiéru jsou položeny kvalitní vinylové podlahy v dekoru medového dubu. Součástí prodeje je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená veškerými spotřebiči a LED osvětlením. Součástí kuchyně je: * horkovzdušná trouba, * mikrovlnná trouba, * plynová varná deska Bosch, * myčka nádobí, * lednice s mrazákem. Varnou desku je možné v budoucnu vyměnit za indukční, přičemž potřebná elektroinstalace je již připravena. Jídelní část disponuje francouzským oknem s elektrickou žaluzií, která je elegantně ukryta pod fasádou domu. Vytápění a energetické řešení: Nemovitost nabízí propracovaný systém vytápění kombinující několik zdrojů energie. Součástí systému jsou krbová kamna Aquaflam 12 s výměníkem, nový nerezový komín a akumulační nádrž o objemu 1 000 litrů, napojená na teplovodní podlahové vytápění. Celý tento systém zajišťuje velice nízké náklady na bydlení, a to maximálně do 5.000,--. Celý systém je propojen s fotovoltaiku, která se podílí na ohřevu akumulační nádrže a bojleru. O řízení celého systému se stará centrální řídicí jednotka. Dům je vybaven také elektrickým kotlem Termona. V případě potřeby je možné dům opět připojit na plyn – plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Voda a zahrada: Velkou výhodou je vlastní studna s užitkovou vodou, která je rozvedena po zahradě včetně její horní části. Rozsáhlý pozemek o výměře 1 952 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové využití. V horní části zahrady o výměře 1171 m2 se nacházejí ovocné stromy (jabloň, švestka). Na terasu navazuje pergola, která vytváří příjemné místo pro venkovní posezení a trávení času s rodinou či přáteli. Parkování a elektromobilita: K domu náleží dvě parkovací stání. Vjezd na pozemek je zajištěn elektrickými vraty s dálkovým ovládáním. K dispozici je také možnost nabíjení elektromobilu. Tato nemovitost nabízí kombinaci kompletně zrekonstruovaného rodinného domu, moderních technologií, nízké energetické náročnosti a velkého pozemku. Díky dispozici 5+kk je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a komfortu v klidném prostředí obce Senorady. Pro více informací volejte uvedeného makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vypracován, z tohoto důvodu je uvedena třída G jako zákonné náhradní označení. Tato hodnota však neodpovídá skutečné energetické náročnosti nemovitosti.