Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 506 m²

Prodej pasivního domu ve vyhledávané atraktivní lokalitě v blízkosti Brna. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům s bohatým příslušenstvím ve velmi dobrém stavu. Samostatný modulový nízkoenergetický dům je umístěn v blízkosti centra v klidné vedlejší ulici. Kolaudace je datována k roku 2017. Dispoziční řešení je velmi efektivní. Obytný prostor 2+kk nabízí 48 m². Navazující zastřešená terasa s příjemným posezením má velkorysou rozlohu 32 m². Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně a samostatná garáž o výměře 23 m². V rámci zařízení domu byl kladen důraz na kvalitní provedení s využitím moderních technologií. Dům je vybaven rekuperací, na zelené střeše jsou instalovány ostrovní solární panely s připojením do elektrického zásobníku. Peletová kamna s výměníkem vytvářejí teplo v chladných obdobích a příjemnou atmosféru. K ohřevu vody a topení jsou tak k dispozici tři zdroje. Velkým benefitem této nemovitosti jsou její nízké provozní náklady. K domu je vypracován Průkaz energetické náročnosti s kategorií A, mimořádně úsporná. V nemovitosti jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě (elektřina, kanalizace, vodovod, optika). Pro závlahu zahrady lze využít studnu. Interiér domu působí díky jeho orientaci a francouzským oknům světlým a vzdušným dojmem. Tepelný a světelný komfort je pak zajištěn posuvným venkovním stíněním. Oplocená zahrada se vzrostlou zelení je ideálním místem pro trávení volného času či pěstování ovoce a zeleniny. Kombinace rovinatému profilu, automatické závlahy a robotické sekačky činí zatravněné plochy téměř bezúdržbové. Nespornou výhodou je možnost přístupu k nemovitosti ze dvou stran. Díky svým parametrům a strategickému umístění je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Bezproblémové parkování je možné v garáži nebo u domu. Olbramovice poskytují vzhledem ke své rozloze nadstandardní občanskou vybavenost. Najdeme zde mateřskou a základní školu, poštu, potraviny, pohostinství a různé řemeslné služby a další firmy. Veškerý komfort v oblasti státní správy, školství, zdravotnictví, sportu, kultury a služeb je k dispozici v nedalekém Moravském Krumlově. Předmětná lokalita je oblíbená především kvůli všudypřítomné zeleni a historickým památkám. Bohatě také uspokojí volnočasové potřeby všech věkových kategorií. Nabízí pestrou paletu aktivit pro dospělé i děti, od sportovních klubů a hřišť až po kulturní akce a procházky v krásné přírodě. V blízkosti se nachází mnoho zajímavých turistických cílů a cyklistických tras. Městys je plně začleněn do Jihomoravské integrované dopravy, což zajišťuje pravidelné dopravní spojení. Autem se do Brna dostanete za 25 minut jízdy, do Znojma pak za 20 minut. Hlavní výhody tohoto domu jsou: 1) Velmi nízké provozní náklady 2) Bydlení v blízkosti Brna 3) Kompletní inženýrské sítě Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace