Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 151 m²

– Rodinný dům 4+1 ve Starém Lískovci. Město na dosah – Více prostoru pro rodinu a dobré spojení s centrem Brna. Zděný řadový dům na ulici U hřiště nabízí 135 m² užitné plochy, dvě koupelny, balkon a dvorek. Nemá garáž ani vlastní či vyhrazené stání; veřejné parkování je přibližně minutu pěšky. – 135 m²: Prostor pro společný život i soukromí – Dům kolaudovaný v roce 2010 má přízemí a obytné podkroví. Dole najdete chodbu, obývací pokoj se schodištěm, samostatnou kuchyni, další pokoj s komorou, koupelnu a oddělené WC. Nahoře je ložnice s balkonem, koupelna s WC a prostorný částečně podkrovní pokoj přes celou uliční šířku domu, vhodný jako dětský pokoj, pracovna či víceúčelový prostor. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Baxi z roku 2021. Dle dostupných údajů má dům energetickou třídu C – úsporná; PENB připravujeme k doložení. – Dvorek za domem: Možnost vlastní úpravy – Dvorek o ploše 56 m² potřebuje úpravu a nyní není připraven k běžnému užívání. Snímek s posezením je vizualizací možné budoucí podoby, nikoliv současného stavu. Podrobnosti sdělíme na prohlídce. Předzahrádka o přibližné ploše 35 m² je na městském pozemku pronajatém za přibližně 200 Kč ročně. Podmínky nájmu a případného odkupu upřesníme zájemcům. – Starý Lískovec: Služby a doprava v dosahu – V okolí najdete školy, školky, dětská i sportovní hřiště, polikliniku, obchody a služby. Připravuje se také rekonstrukce nedalekého letního koupaliště. Autobus č. 69 staví několik desítek metrů od domu; cesta ke kampusu trvá přibližně devět minut. Pěšky jsou dostupné zastávky Dunajská a Karpatská s tramvajemi č. 6 a 7. Výhodou je rychlé napojení na D1. Parkovat lze na veřejných místech v okolí a na parkovištích v ulicích U hřiště a Kosmonautů. Parametry: - Dispozice: 4+1 - Užitná plocha: 135 m² - Pozemek: 151 m² - Dvorek: 56 m², k úpravě - Předzahrádka: přibližně 35 m², městský pozemek - Kolaudace: 2010 - Energetická náročnost: dle dostupných údajů C – úsporná - Parkování: veřejné v okolí, bez garáže a vlastního stání - Kupní cena: 12 899 000 Kč - Provize hrazená kupujícím: 250 000 Kč - Celková cena včetně provize: 13 149 000 Kč Dům spojuje prostor pro rodinu s dostupností Univerzitního kampusu, centra i D1. Dvorek můžete upravit podle svých představ. Pokud hledáte právě takové bydlení, rád vám dům osobně představím.