Prodej rodinného domu 464 m², pozemek 855 m²

Hledáte nemovitost, která propojí podnikání i komfortní bydlení na jednom místě? Chcete mít svou práci doslova „pod jednou střechou“ a zároveň si užívat soukromí rodinného zázemí? Nebo hledáte investiční příležitost s širokým spektrem využití? Pak vás tato nabídka v obci Cetkovice rozhodně zaujme. Nabízíme Vám ke koupi multifunkční objekt s výborným potenciálem pro podnikání i bydlení, situovaný na pozemku o celkové výměře 855 m² v Cetkovicích. Nemovitost je ideální pro sídlo firmy, kancelářské, výrobní či servisní zázemí a zároveň nabízí kvalitní podmínky pro vlastní bydlení nebo investiční záměr. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí reprezentativní kancelářské prostory o užitné ploše 136 m². Dispozice zahrnuje zázemí v podobě kuchyně a odděleného sociálního zařízení pro muže a ženy. Kanceláře jsou navrženy s důrazem na funkčnost i estetiku – najdete zde jak vestavěný, tak volně stojící nábytek, přičemž použité materiály, jako je dřevo a mramor, podtrhují reprezentativní charakter prostoru. Ze vstupní chodby je dále přístup do sklepa o výměře 28 m². Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr s asfaltovým povrchem, který poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci i parkování. Ve dvoře se nachází autodílna, sklady, garáže a technické místnosti o celkové užitné ploše 185 m². Nechybí ani přístřešek na dřevo o velikosti 60 m². Dvůr je přístupný jak z domu, tak přímo z komunikace přes velká vjezdová vrata, což výrazně zvyšuje praktičnost celého areálu. V obytném podkroví je vybudována prostorná bytová jednotka o dispozici 5+1 a užitné ploše 143 m², která nabízí komfortní bydlení i pro větší rodinu. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, přičemž vytápění celého objektu zajišťuje kotel na tuhá paliva. Plyn je do objektu přiveden, v současné době však není využíván. Energetická náročnost budovy - třída C. Náklady spojené s užíváním nemovitosti celkem 11.440,- Kč: záloha za elektřinu - 7.620,- Kč, záloha za vodu - 3.820,- Kč. Jednotlivé výměry místností: 1.NP - 136 m²: chodba - 15,7 m², kancelář - 8,4 m², kancelář ředitele - 31,5 m², společná kancelář - 31,9 m², spojovací chodba - 5,2 m², WC ženy - 1,7 m², WC muži - 2,1 m², kuchyně - 11,5 m², sklep - 28 m². Místnosti ve dvoře - 185 m²: kotelna - 5,6 m², technická místnost - 37,3 m², garáž - 17,4 m², chladící místnost - 13 m², sklad 21 m², autodílna - 60 m², sklad - 30,5 m². 2.NP - 143 m²: schodiště - 7,9 m², chodba - 13,6 m², pokoj - 13,4 m², koupelna - 4,6 m², kuchyně - 15,3 m², pokoj - 22,9 m², pokoj - 23,36 m², pokoj - 15,05 m², pokoj 27,36 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.