Prodej rodinného domu 109 m², pozemek 198 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout řadový rodinný dům v městysi Želetava (okres Třebíč), který je určený ke kompletní rekonstrukci a vyklizení. Nemovitost se nachází na ulici Znojemská a její současný stavebně-technický stav vyžaduje celkovou modernizaci. Pro nového majitele tak představuje možnost začít s čistým štítem a vybudovat si bydlení přesně podle vlastních představ a rozpočtu. Velkou výhodou domu je jeho ideální prosvětlení sluncem. Vstup do domu z hlavní ulice je situován na jižní stranu. Kuchyně, pokoj v přízemí a dva pokoje ve 2. nadzemním podlaží jsou díky této jižní orientaci příjemně světlé a slunné po celý den. Hlavní parametry nemovitosti: Celková výměra pozemku: 198 m² Zastavěná plocha domu: 77 m² Dispozice: 4+1 s technickým zázemím (2 nadzemní podlaží + půda) Stav objektu: Určen k celkové rekonstrukci a modernizaci Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě Vytápění a ohřev vody: Ústřední plynové vytápění (plynový kotel), ohřev vody zajišťuje bojler Bonus na pozemku: Prostorná zděná stodola se sedlovou střechou, která nabízí široké možnosti využití (dílna, skladovací prostory). Dispoziční řešení domu: Dům nabízí velmi praktické uspořádání prostor rozdělené do dvou podlaží: 1. Nadzemní podlaží (přízemí) Kuchyně: 15,87 m² Chodba: 9,68 m² Pokoj: 8,37 m² Koupelna: 5,12 m² Technická místnost: 4,34 m² Spíž: 4,32 m² WC: 2,34 m² 2. Nadzemní podlaží (patro) Pokoj 1: 17,06 m² Pokoj 2: 14,61 m² Pokoj 3: 11,11 m² Chodba: 11,15 m² Schodiště: 4,54 m² Nad 2. NP se nachází ještě prostorná půda, která nabízí možnost dalšího úložného prostoru. Technický stav a konstrukce - Budova má zděnou konstrukci a její stavebně-technický stav odpovídá průměrné údržbě před rekonstrukcí. Okna a dveře: Již vyměněna za moderní plastová okna (včetně parapetů) a plastové, částečně prosklené vchodové dveře. Střecha: Sedlová s taškovou krytinou, bez zateplení, osazená komínem a bleskosvodem. Klempířské konstrukce (žlaby a svody) jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda: Původní, bez zateplení. PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Skvělá občanská vybavenost a lokalita - Městys Želetava leží v malebném prostředí na jihozápadních svazích Českomoravské vrchoviny. Má strategickou polohu s výbornou dostupností do okolních měst: Třebíč: cca 18 km (severovýchodně) Moravské Budějovice: cca 14 km (jihovýchodně) Jihlava: cca 30 km (severozápadně) Želetava nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný rodinný život: Vzdělání: Mateřská škola a základní škola (vyššího stupně). Zdravotní péče: Ordinace praktického lékaře, zubař a domov s pečovatelskou službou. Služby a instituce: Poštovní úřad, policejní stanice. Kultura a volný čas: Sportovní hřiště a další sportoviště, kino, knihovna, kostel. Dopravní spojení: Autobusová zastávka „Želetava“ je vzdálená pouhých cca 710 metrů od domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající projekt vlastního bydlení v obci s plnou vybaveností, nebo jako investiční příležitost. Pro více informací či prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat!