Prodej rodinného domu 94 m², pozemek 1019 m²

Novostavba dvojdomu 2x 4+kk v Rychvaldu Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk o užitné ploše 93,7 m² v novostavbě zděného dvojdomu v Rychvaldu. Dům je řešen jako přízemní bungalov se dvěma identickými, samostatně vymezenými bytovými jednotkami. Dispozice a provedení Jednotka nabízí dispozici 4+kk, technickou místnost, koupelnu s WC a další samostatné WC. Přízemní řešení je vhodné také pro osoby se sníženou mobilitou. Dům je zděný z pórobetonových tvárnic, fasáda je zateplena 160 mm EPS polystyrenu. Osazena jsou okna s izolačními trojskly, střešní krytina je plechová SATJAM. Vytápění a technologie Každá bytová jednotka je vybavena vlastním tepelným čerpadlem vzduch–voda s modulovaným výkonem 6–9 kW, které zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. V celém obytném prostoru je teplovodní podlahové vytápění. Součástí jednotky je také funkční krbová vložka. Každá jednotka má vlastní elektrickou přípojku a samostatné měření elektřiny. Dům je napojen na veřejný vodovodní řad s podružným měřením spotřeby jednotlivých jednotek. Každá jednotka má vlastní čistírnu odpadních vod. Dešťové vody jsou řešeny vsakovacím vrtem. PENB: energetická třída B. Stav dokončení Jednotka bude předána ve stavu holodomu s plně funkčními technologiemi včetně krbové vložky, stěny budou omítnuté a opatřené penetračním nátěrem jako přípravou pro finální výmalbu. K dokončení zůstávají finální výmalba, podlahové krytiny, obklady, zařizovací předměty koupelny a WC, interiérové dveře se zárubněmi a kuchyňská linka. Finální podobu interiéru si tak nový majitel dokončí podle vlastního vkusu. Pozemek a parkování Celý dvojdům stojí na pozemku o výměře 1 019 m². Rozdělení venkovních ploch k užívání jednotlivých jednotek je patrné z koordinačního výkresu. Před předáním bude pozemek vyčištěn od stavebního materiálu a terén hrubě srovnán, připraven k následným úpravám podle představ nového majitele. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Součástí převodu jednotky bude bez další úplaty také spoluvlastnický podíl 1/18 na soukromé příjezdové komunikaci. Jednotka bude samostatně vymezena a bude s ní spojen odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci. Lokalita Nemovitost se nachází v Rychvaldu, s příjezdem z ulice Jarošovická, v klidné rozptýlené zástavbě směrem na Bohumín a Dolní Lutyni. V lokalitě postupně vzniká soubor devíti rodinných domů, z nichž jsou v současnosti tři již realizovány. Základní parametry • dispozice 4+kk • užitná plocha 93,7 m² • přízemní zděný dvojdům • pórobetonové zdivo • zateplení EPS 160 mm • okna s izolačními trojskly • střešní krytina SATJAM • tepelné čerpadlo vzduch–voda, modulovaný výkon 6–9 kW • teplovodní podlahové vytápění • ohřev TUV tepelným čerpadlem • krbová vložka • veřejný vodovodní řad • vlastní ČOV • vlastní elektrická přípojka a měření • dešťové vody – vsakovací vrt • parkování na vlastním pozemku • stav holodům, pozemek vyčištěn, srovnán a oplocen • pozemek celého dvojdomu 1 019 m² • zastavěná plocha celého dvojdomu 223,6 m² • PENB dům je zařazen do třídy B Primárně je nabízena jedna bytová jednotka. V případě zájmu je možné jednat také o koupi obou jednotek dvojdomu, například pro vícegenerační bydlení nebo investiční využití. Pro bližší informace, koordinační výkres a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte.