Prodej rodinného domu 153 m², pozemek 252 m²

Nabízíme zděný řadový RD 4KK s garáží, 2x koupelnou, šatnou.. Tato novostavba v klidné části obce Havířov - Dolní Suchá je skvělou možností pro ty, kteří hledají moderní bydlení v příjemném prostředí bez nutnosti dalších investic. Zastavěná plocha domu je 98 m2 (viz. půdorys 1. NP), užitná plocha 1.NP 81,12 m2 + terasa, 2.NP 72,13m2 (viz. půdorys 2.NP). 1.NP : zádveří se vstupem do garáže, technické místnosti a haly se schodištěm do 2.NP pod nímž je skladový uzavíratelný prostor, sociální zázemí se sprchovým koutem a WC. Z haly vstupujeme do obývacího pokoje, prostorné kuchyně s jídelním koutem a výstupem na terasu 2.NP : po monolitickém betonovém schodišti vystoupíme do chodby, ze které vstupujeme do tří ložnic/dětských pokojů, prostorné koupelny s vanou a WC, šatny. Veškeré místnosti mají samostatné vstupy z chodby. Stavba je realizována ze systému Porotherm, obvodové zdivo 300mm + 150mm zateplení, stropy 1.NP systémová skladba zalitá betonovým monolitem. Omítky vnitřních stěn jsou sádrové, v koupelnách obloženy keramickým obkladem, stropy v 2. NP jsou v provedení SDK desky. Vnější fasáda silikonová. Střešní krytina je provedena v betonové tašce antracit. Podkroví a stropy 2.NP jsou izolovány vysoce kvalitní stříkanou tepelnou izolací WILLPUR 14501 otevřená struktura v síle 25 cm (nahradí 38mm minerální vaty). Klempířské prvky, okapy a svody jsou plechové s povrchovou úpravou. Dům je dodáván s okny a vstupními dveřmi od české společnosti Otherm (okna a dveře jsou vyráběny výhradně z německých PVC profilů od společnosti Salamander z nejkvalitnějšího nerecyklovaného PVC. Pozinkované ocelové výztuhy PVC profilů výhradně o síle 1,5-3 mm garantují mimořádně vysokou mechanickou a tvarovou stálost. Celoobvodové kování TITAN AF od německé firmy SIEGENIA, zajišťuje maximální komfort ovládání doplněný o bezpečnostními prvky proti vylomení okna ze strany exteriéru. Okna jsou z pětikomorového profilu v provedení s trojskly a dosahují parametrů pro pasivní domy (Uw 0,92 W/m2K). Střešní okna jsou plastová od společnosti Fakro - vyrobena z vícekomorových profilů PVC bílé barvy s vnitřními pozinkovanými ocelovými výztuhami a trojskly (Uokna = 1,1 W/m2K), ve verzi PTP-V s ventilační klapkou. Garážová vrata s el.pohonem a DO. Dům je kompletně dokončen : interiérové dveře Porta s obložkami, podlahy obytných místností vinil lepený, koupelna 1NP s WalkInn, Geberitem, koupelna 2NP s vanou i WalkInn, Geberitem (včetně baterií, sprchových zástěn atd.. Kuchyňská linka včetně spotřebičů Elektrolux (myčka, varná deska, digestoř, MV trouba, touba). Ve standartu jsou dokončené vnitřní rozvody vody, kanalizace, instalace EE (Schrack Visio v bílé barvě), zabezpečovací systém Jablotron (4x pohybová čidla, 1x klávesnice, řídící jednotka). Dům je vytápěn podlahovým vodovodním topením, v koupelnách doplněno o žebříkové radiátory. V obývacím pokoji je komín s přípravou na krb nebo krbová kamna. Zdrojem tepla o TVU je francouzské tepelné čerpadlo Vzduch Voda Airwell. Instalována je klimatizace včetně 4 vnitřních jednotek. Do zahrady jsou instalovány venkovní žaluzie s el.pohonem a DO. Součástí RD je instalace 10ks FVE panelů včetně přípravy na instalaci hybridního střídače a baterií.