Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 595 m²

UNIKÁTNÍ REZIDENCE V SRDCI KYSUCKÉ PŘÍRODY A BESKYD: Dokonalý únik od shonu světa V exkluzivním zastoupení našeho klienta Vám představujeme výjimečnou nemovitost, která v sobě spojuje velkorysý prostor, absolutní soukromí a bezprostřední dotek čisté přírody. Tento rodinný dům v malebné oblasti Klokočov (okres Čadca) prošel kompletní, precizní rekonstrukcí a je připraven splnit náročné požadavky na luxusní rodinné bydlení, prestižní víkendové sídlo nebo investiční záměr s obrovským potenciálem. Nemovitost se nachází v panenské krajině Kysuc, obklopená lesy a loukami, kde ranní kávu doprovází pouze šum stromů a čistý horský vzduch. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají klid, bezpečí a únik od městského shonu. EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ BONUS (VOLITELNÁ OPCE): K nemovitosti se nabízí jedinečná možnost dokoupení přilehlého pozemku o výměře cca 2 500 m². Pro tento pozemek již máme k dispozici PÍSEMNÉ VYJÁDŘENÍ A OFICIÁLNÍ PŘÍSLIB STAVEBNÍHO ÚŘADU o jeho schválení a přeměně na stavební parcely s platností pro příští rok (2027). Upozornění: Tento přilehlý pozemek není zahrnut v základní ceně nemovitosti a domu, ale je nabízen jako nadstandardní volitelná možnost (opce) výhradně pro nového majitele. Nabízí obrovský investiční potenciál pro budoucí výstavbu dalších domů nebo jako garantované rozšíření vlastního soukromého panství bez sousedů. Přehled informací a technický stav Lokalita Klokočov, okres Čadca (Kysuce) Typ nemovitosti Cihlový rodinný dům (kolaudace 1987),kompletní rekonstrukce Užitná plocha domu cca 180 m² (půdorys 10 × 10 m), 2 nadzemní podlaží + suterén Základní pozemek 595 m² (mírně svažitý, slunný, kompletní nová drenáž) Volitelný pozemek cca 2 500 m² (písemný příslib stavebního úřadu jako stavební parcely pro r. 2027) Inženýrské sítě Nová elektroinstalace, rozvody topení, nové radiátory, nová jímka Zdroj vody 2 nezávislé zdroje: vlastní vrt na pozemku + studna s pramenem z lesa Cena nemovitosti K dispozici na vyžádání v realitní kanceláři Promyšlené dispoziční řešení (7+kuchyň) • Přízemí (Společenská zóna): Vstupní chodba, samostatná kuchyně, velkorysý prosvětlený obývací pokoj, komfortní ložnice a další pokoj ideální jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty. • Patro (Privátní zóna): Čtyři samostatné, neprůchozí pokoje zaručující absolutní soukromí všech členů rodiny. Nová, moderně řešená koupelna. Dva z pokojů disponují přímým výstupem na společný balkon s panoramatickým výhledem. • Suterén (Technické zázemí): Dům je celkově podsklepený. Nachází se zde integrovaná garáž, kotelna, praktická prádelna a další dvě místnosti, které lze využít jako dílnu, sklad, případně přebudovat na privátní fitness či vinný sklípek. Exteriér a přidaná hodnota pozemku Kromě samotného domu nabízí základní pozemek o výměře 595 m² dostatek prostoru pro relaxaci. Na pozemku se nachází zachovalá samostatná hospodářská budova, kterou lze využít jako kreativní ateliér, zahradní domek, dílnu nebo sklad zahradní techniky. Dům má novou plechovou střechu, zateplenou fasádu a nová plastová okna, což minimalizuje jakékoliv budoucí investice do exteriéru. Lokalita s perfektní rovnováhou Klokočov nabízí čistou přírodu chráněné krajinné oblasti Kysuc, která je rájem pro turistiku, cykloturistiku a zimní sporty. Přitom je nemovitost výborně dostupná autobusovou dopravou – zastávky Klokočov, Hlavice, Galus (350 m) a Klokočov, Klin, Gaško (811 m) zajišťují plynulé spojení. Tato nemovitost představuje bezpečný přístav pro Vaši rodinu i skvělé zhodnocení financí. Vzhledem k exkluzivitě a právně podloženému investičnímu potenciálu doporučujeme osobní prohlídku. V případě zájmu, mě neváhejte kontaktovat.