Prodej rodinného domu 155 m², pozemek 994 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům 5+kk v klidné lokalitě příměstské obce Velká Polom s velmi dobrou infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností zvláště do Ostravy - Poruby. Tento patrový dům je novostavbou, která kombinuje klasickou architekturu a moderní a zároveň nadčasový design. Celková užitná plocha domu činí 155 m2, což zajišťuje dostatek místa i pro početnější rodinu. Objekt splňuje nejvyšší standardy současných novostaveb. V přízemí naleznete prostorný a prosvětlený obývací pokoj s moderní kuchyní, jídelnou a přímým vstupem na východní terasu. Celý prostor působí velmi vzdušně i díky prosklené stěny, která je vybavena externími žaluziemi. V přízemí se dále nachází samostatná pracovna, respektive pokoj pro hosty s výstupem na jižní terasu, vstupní hala, koupelna s WC a sprchovým koutem a technická místnost se vstupem do garáže. Přímý vstup na dvě terasy zajišťuje silný pocit propojení interiéru s exteriérem. Druhé podlaží nabízí tři samostatné ložnice s balkóny a druhou koupelnu s vanou a WC. Galerie poskytuje prostor pro relaxaci nebo umístění šatní skříně. Dům nabízí krásné výhledy do okolní krajiny a na Beskydy. Konstrukční systém domu Ecobeton Canaba zajišťuje vysokou pevnost, dlouhou životnost a výborné protihlukové vlastnosti. Pozemek o velikosti 994 m2 je rovinatý a nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity i zahrádkářské záměry. Dům disponuje prostornou garáží pro jedno auto a dalšími dvěma parkovacími místy. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení s dostatkem venkovního prostoru i soukromí. Stavba byla zkolaudována v roce 2024. Parametry domu: - podlahová plocha: 148 m2 - celková užitná plocha (včetně 2 balkónů): 155 m2 - plocha pozemku: 994 m2 - zastavěná plocha: 112 m2 Hlavní přednosti: - krásný prosvětlený dům - moderní a zároveň účelná vnitřní i vnější architektura - praktické dispoziční řešení 5+kk s garáží - přímý výstup na dvě venkovní terasy, hlavní s orientací na východ, vedlejší s orientací na jih - dvě koupelny SIKO - prostorná garáž (23.2 m2) s dostatkem úložného prostoru - v přízemí podlahové vytápění - vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem (záruka 5 let) s nízkými provozními náklady (měsíční náklady na vytápění 2500 Kč) - příprava na krb a komín s externím přisáváním - kompletní napojení na inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, Internet optika 1000 Mbit/s, elektřina 230V, 400V) - napojení na obecní komunikaci v klidové obytné zóně mimo hlavní silnice - příprava na fotovoltaiku - rovinatý čtvercový pozemek s krásnými výhledy do zeleně, na Beskydy i na obec, doslova pár kroků od lesa, pozemek je již částečně osazen zelení dle projektu Velká Polom dlouhodobě patří mezi velmi vyhledávané lokality. Je to moderní příměstská obec v sousedství Ostravy s velmi dobrou infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností. Obec sousedí s městským obvodem Ostrava - Krásné Pole. - Velká Polom prochází dynamickým rozvojem, v současné době je zde budováno nové multifunkční centrum obce - V obci naleznete základní školu, mateřskou školu, prodejnu potravin i lékaře - dále se zde nachází fotbalové hřiště TJ Velká Polom a také jezdecký klub s krytou halou a jízdárnou - dopravní dostupnost zajišťuje integrovaná autobusová doprava (ODIS) - rychlostní komunikace mezi Opavou a Ostravou zajišťuje výborné spojení a slouží zároveň jako obchvat obce (cca 6 km / 6-10 min. do Ostravy Poruby, vlakové nádraží Ostrava - Svinov 15 min., letiště Leoše Janáčka 30 min., Fakultní nemocnice Ostrava 10 min.) Součástí ceny je kvalitní kuchyň od německého výrobce včetně elektrospotřebičů a možnost využít částečné financování koupě domu za zajímavých podmínek (roční úroková sazba cca 2.5 % !). Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.