Prodej rodinného domu 305 m², pozemek 595 m²

PRODEJ - rodinná rezidence 5+kk se zahradou – Bolatice, místní část Borová. TERMÍN PROHLÍDKY: Prohlídka domu se uskuteční v pátek 30. října v odpoledních hodinách. Vzhledem k aktuálnímu zájmu je nutné účast předem potvrdit. Kapacita termínu je omezena. Energetická třída: B – Velmi úsporná POPIS NEMOVITOSTI Nabízíme ke koupi výjimečnou rodinnou rezidenci nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších lokalit v regionu – v neprůjezdné a komorní místní části Borová (obec Bolatice). Tato adresa nabízí maximální soukromí, bezpečí a prestižní prostředí s minimálním dopravním ruchem v kombinaci se skvělou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Dům prošel v roce 2019 zásadní transformací. Z původní stavby byla zachována pouze část obvodových zdí a v kombinaci s novou moderní přístavbou vzniklo velkorysé, energeticky úsporné bydlení splňující náročné požadavky současného životního stylu. DISPOZICE A PROSTORY (celkem cca 305 m² užitné plochy). Dům je promyšleně rozvržen do 4 podlaží a nabízí variabilní využití: 1. NP (137,77 m² včetně terasy 18,16 m²): Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o výměře 54,20 m², ze kterého je přímý vstup na velkou terasu ideální k relaxaci. V obývacím pokoji jsou pro maximální komfort instalována krbová kamna. Dále se v tomto podlaží nachází zcela samostatná soukromá master suite – prostorná ložnice s vlastní šatnou, mimořádnou koupelnou s prostorem na umístění sauny, samostatným WC a prádelnou, která majitelům poskytuje dokonalé zázemí a klid. 2. NP (64,96 m²): Světlá a prostorná hala, dva samostatné pokoje a druhá koupelna s WC. OBYTNÉ PODKROVÍ (38,88 m²): V současnosti využívané jako velkorysé pracovní zázemí / kancelář. V prostoru jsou připraveny rozvody vody a odpadu – možnost vybudování samostatného apartmánu. 1. PP (63,33 m²): Skladovací zázemí domu. POZEMEK o celkové výměře 595 m² nabízí ideální velikost – poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a rodinné využití bez nutnosti strávit víkendy náročnou údržbou. TECHNICKÉ PARAMETRY A VYBAVENÍ Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná) – zaručuje nízké provozní náklady. Okna: Kvalitní hliníková okna v moderním odstínu antracit. Stínění: Elektrické předokenní žaluzie pro komfort a soukromí. Vytápění: Podlahové elektrické, termostat v každé místnosti pro maximální komfort. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Útulnou atmosféru zajišťují KRBOVÁ KAMNA v obývacím pokoji, která spolehlivě a úsporně vytopí hlavní obytnou místnost. Parkování: Velké kryté garážové stání (40,38 m²) pohodlně pojme 2 velká auta. Na pozemku je navíc k dispozici parkovací místo pro další auto. Wellness příprava: Připravený elektrický rozvod na zahradě pro zapojení bazénu a vířivky. LOKALITA A DOSTUPNOST Mimořádné bydlení u lesa s perfektním dojezdem do Ostravy i Opavy. Borová (Bolatice) patří k nejvyhledávanějším a nejkomfortnějším rezidenčním lokalitám na Hlučínsku. Borová je synonymem pro komorní, čisté a bezpečné prostředí bez rušného provozu. Obklopena lesy nabízí soukromí a přátelské sousedské prostředí. Díky tomu, že je obec neprůjezdná, zde panuje minimální provoz a vládne zde příjemná atmosféra. Špičková infrastruktura na dosah: Veškeré zázemí pro pohodlný rodinný život máte doslova za rohem. V sousedních Bolaticích (minutu autem, busem nebo 5 minut po kvalitní cyklostezce na kole či pěšky) se nachází kompletní občanská vybavenost – moderní škola, školka, lékaři, obchody, pošta i špičkový sportovní areál. Bolatice jsou dlouhodobě považovány díky KOMBINACI NABÍDKY SLUŽEB, MIMOŘÁDNÉMU PROSTŘEDÍ A DOPRAVNÍ DOSTUPNOSTI ZA JEDNO Z NEJLEPŠÍCH MÍST K ŽIVOTU v Moravskoslezském kraji. I přes unikátní soukromí disponuje Borová PERFEKTNÍ DOPRAVNÍ DOSTUPNOSTÍ do Ostravy i Opavy. AUTEM - 15 MINUT DO OPAVY, 25 MINUT DO OSTRAVY. BUS - PŘÍMÉ LINKY - 254 DO OPAVY, 281 DO OSTRAVY. Borová je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají reprezentativní domov v bezpečí a blízkosti přírody, ale nechtějí dělat kompromisy v dostupnosti městských služeb. Doporučujeme osobní prohlídku, na které Vám dům rádi představíme. Prohlídky budou probíhat v PŘEDEM STANOVENÝCH TERMÍNECH za účelem zachování soukromí vlastníků nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.