Prodej rodinného domu 61 m², pozemek 259 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Libušín, nacházející se v příjemné a dobře dostupné lokalitě v těsné blízkosti Kladna. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ. Dům je přibližně 100 let starý a nachází se v původním stavu. Velkou výhodou je však novější střecha a plastová okna, což představuje dobrý základ pro další úpravy. Nemovitost je menších rozměrů, ale nabízí zajímavý potenciál – zejména možnost rozšíření obytné plochy do podkroví. Dispozici přízemí o podlahové ploše cca 61 m² tvoří tři místnosti, samostatné WC a koupelna. Po betonových schodech se vstupuje do prvního patra, kde se nachází půdní prostor o ploše cca 39 m². Právě zde se nabízí možnost vybudování dalších pokojů, pracovny, ložnice nebo dětského pokoje. Pod domem se nachází sklep o ploše cca 11 m², přístupný ze dvorku. K domu dále náleží vedlejší stavby o ploše cca 14 m², které mohou sloužit jako dílna, sklad, sauna, technické zázemí nebo prostor pro hobby využití. Příjemným bonusem je také pergola o ploše cca 9 m². Uvedené výměry jsou orientační. Celková plocha pozemku činí 259 m². Pozemek tak nabízí snadnou údržbu a současně dostatek prostoru pro posezení, menší zahrádku nebo praktické zázemí k domu. Technické informace: • voda: obecní vodovod, • elektřina a plyn: zavedeny, • odpad: obecní kanalizace, • vytápění: aktuálně není zajištěno; je zaveden plyn, • PENB: z důvodu absence aktuálního vytápění je uváděna energetická třída G. Libušín je vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň mít na dosah veškerou občanskou vybavenost a pracovní možnosti Kladna a Prahy. Výbornou dostupnost zajišťuje autobusová doprava, která je součástí Pražské integrované dopravy PID, a umožňuje pohodlné spojení do Kladna i navazující dopravu směrem na Prahu. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří nehledají hotové řešení, ale chtějí si vytvořit vlastní domov přesně podle svých potřeb. Díky možnosti využití půdního prostoru, praktickým vedlejším stavbám a dobré lokalitě se jedná o dům s velmi zajímavým potenciálem.