Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 1914 m²

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnou rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+kk a 2+kk s exkluzivním, v této lokalitě a obci na hranici Hl.m. Prahy zcela ojedinělým, částečně parkově upraveným pozemkem o celkové výměře 1.635m2 (z toho zast. pl.283m2) a k tomu se spoluvlastnickým podílem na příjezdové a parkovací ploše o vým. 279m2 (t.zn. spoluvlast. podíl v rozsahu 1/2 z poz. o vým 557m2). Dům je ze 40% podsklepený. V 1NP se nachází vstupní předsíň, WC, koupelna, pokoj - jídelna s kuchyňským koutem, obývací pokoj a ložnice. Ve 2NP je velký polopodkrovní obývací pokoj s pracovním koutem na který navazuje kuchyně, koupelna s WC a prostorná ložnice. Z chodby je možný výstup na terasu. Dům je původně z roku 1938, následně v 60´a 70´letech rozšířený o obytné 2NP, pečlivě udržovaný. V roce 2016 byla provedena kompletní rekonstrukce 2NP a částečná rekonstrukce 1NP. Dům je ve stavu okamžitého užívání, je možné jej rovněž zásadně zrekonstruovat resp. rozšířit - zvětšit nebo provést demolici a výstavbu zcela nového domu (s jedním č.p.) Stávající zastavěná plocha dle KN je 283m2, zastavitelnost v dané lokalitě je až 30% (t.zn. v tomto případě až 490m2). Jde o výjimečnou možnost výstavby na nabízených pozemcích - aktuálně jedinou v obci Přezletice vzhledem ke stavební uzávěře, která se však na případnou rekonstrukci a rozšíření stávajícího domu nebo jeho demolici a realizaci novostavby až do zastavěné plochy 490m2, nevztahuje! Přezletice jsou obec na hranici Prahy 9, výstavbou již prakticky spojená s MČ Praha 9 - Vinoř. Spojení je zajištěno MHD - PID, v obci jsou dva obchody, restaurace, pošta, lékař, školka, nová moderní ZŠ, veškerá ostatní OV je ve Vinoři (1,2 - 1,7km), metro st. Letňany 8km (12 min.), Brandýs n/L - (např. místně přísl. Stavební úřad, FÚ...) 11km (14min.). V okolí se nachází řada přírodních a historických lokalit, cyklostezky atp. V případě zájmu o více informaci a prohlídku kontaktujte (nejlépe telefonicky nebo SMS, příp. e-mailem) realitního konzultanta a makléře pana Cihláře.