Prodej rodinného domu 331 m², pozemek 2779 m²

Sotheby’s Int. Realty Czech Republic exkluzivně nabízí k prodeji prostorný rodinný dům s velkorysým pozemkem o rozloze 2 779 m², nacházející se v klidné a malebné obci Karlík ve Středočeském kraji. Nemovitost spojuje výjimečné řemeslné zpracování, vysoce kvalitní přírodní materiály (cihla, kámen, dřevo, dlažba) a flexibilní dispoziční řešení, které umožňuje komfortní rodinné bydlení, podnikání i budoucí úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. Hlavní dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s výrazným kachlovým krbem, který je napojen na rozvod vytápění do celého domu. Obývací část plynule navazuje na jídelnu a samostatnou kuchyni, přičemž centrálním motivem interiéru jsou masivní dřevěné podlahy a kvalitní přírodní dlažba s podlahovým topením. Z obývací zóny vede přímý vstup na terasu a dále do parkově upravené zahrady s bazénem a pergolou s venkovním krbem a komínem. V přízemí se nachází také multifunkční místnosti vhodné jako domácí kancelář, sklad, technické zázemí nebo spižírna. Součástí vybavení jsou také dva zabudované trezory. V horním patře se nachází čtyři světlé ložnice (dvě s přístupem na balkon) a prostorná koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Interiér je propojen jednotným řemeslným stylem s důrazem na přirozené světlo a kontakt s exteriérem. Celý dům je vytápěn plynovým nebo elektrickým kotlem a doplněn bojlerem, zároveň je možné vytápět celý dům výhradně krbem. Dům je napojen na obecní vodovod i vlastní kopanou studnu o hloubce 16 metrů. K dispozici je také příprava na alarmový systém. Konstrukce budovy je navržena s ohledem na jednoduchou adaptabilitu – dispozice domu umožňuje bezbariérové úpravy nebo přestavbu na dvě samostatné bytové jednotky. Na pozemku se dále nachází samostatná zděná stavba – dvojgaráž s obytným podkrovím a vlastní přípojkou, která je plně obyvatelná a vhodná pro ubytování hostů, ateliér nebo kancelář. Tato stavba je od hlavního domu oddělená a nabízí maximální soukromí i potenciál pro komerční využití. Zahrada je upravená v parkovém stylu a k dispozici je i plán s popisem všech vysazených rostlin. Uprostřed zahrady se nachází bazén o rozměrech 8 × 4 metry se zakrývací roletou, solární sprchou a robotickým systémem čištění. Kryté venkovní posezení pod altánem s krbem je ideálním místem pro celoroční relaxaci. Parkování je zajištěno ve dvou dvoumístných garážích. Jedna je součástí hlavní budovy, druhá se nachází v samostatném menším sousedním domku umístěném na pozemku. Další vozidla lze pohodlně zaparkovat na zpevněné ploše před domem. Tato výjimečná nemovitost nabízí klidné zázemí v přírodním prostředí s možností vícegeneračního bydlení i podnikání, s promyšleným napojením na infrastrukturu a vynikající dostupností do centra Prahy. Lokalita - Středočeský kraj - Karlík Obec Karlík se nachází v těsné blízkosti Dobřichovic, přibližně 20 km jihozápadně od centra Prahy, a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky své poloze na úpatí Brdských lesů. Oblast nabízí klidné a bezpečné prostředí obklopené přírodou, přičemž je velmi dobře dostupná jak autem po rychlostní silnici, tak vlakem z nedalekých Dobřichovic. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 40 minut vozem nebo vlakem ze stanice Praha–Smíchov. Mezinárodní Letiště Václava Havla je dostupné do 1 hodiny. V okolí se nachází řada cyklostezek, turistických tras a přírodních parků, ideálních pro aktivní odpočinek i každodenní relaxaci. Dobřichovice i nedaleké Černošice nabízejí veškerou občanskou vybavenost. Lokalita si uchovává svůj vesnický charakter, ale zároveň poskytuje vysoký standard bydlení s výbornou dostupností do metropole.