Prodej rodinného domu 123 m², pozemek 209 m²

Prvorepublikový dům s výhledem do parku Štěpánka – Mladá Boleslav Jsou nemovitosti, u kterých není největší hodnotou počet metrů čtverečních, ale především místo a atmosféra. A přesně takový je tento dům. V jedné z nejkrásnějších částí Mladé Boleslavi, v klidné Kezeliově ulici přímo u parku Štěpánka, nabízíme k prodeji rodinný dům z období první republiky. Dům stojí v lokalitě navazující na zástavbu prvorepublikových vil a z jeho terasy se otevírá výhled do zeleně parku a zahrad okolních domů. Dům s původním charakterem Stavba v minulosti neprošla zásadní moderní rekonstrukcí, díky čemuž si zachovala řadu původních prvků a autentickou atmosféru prvorepublikového domu. Novému majiteli tak nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ, aniž by byl původní charakter domu nenávratně setřen předchozími úpravami. Za domem se nachází malebný uzavřený dvorek se zahrádkou, jehož dominantou je vzrostlá zdravá hruška. Součástí jsou také původní cihlová hospodářská stavba, která dotvářeí jedinečnou atmosféru celého místa a nabízeí další možnosti využití. I. nadzemní podlaží Do domu se vstupuje ze dvorku přes vstupní verandu, která navazuje na centrální chodbu. Z chodby jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje, koupelny, samostatného WC, sklepa a kuchyně. Z kuchyně se dále vstupuje do ložnice. Součástí dispozice je také betonové schodiště vedoucí do druhého nadzemního podlaží. Podlahová plocha prvního nadzemního podlaží bez započtení schodiště činí přibližně 61,7 m². II. nadzemní podlaží Betonové schodiště ústí do prostorné a světlé centrální chodby. Díky velkým oknům a proskleným dveřím je toto podlaží příjemně prosvětlené. Ze schodišťového prostoru je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 9,1 m². Právě zde naplno vynikne výjimečnost celé lokality – výhled směřuje do zeleně, na prvorepublikové vily a zahrady okolních rodinných domů. Z chodby je dále samostatný vstup do ložnice orientované směrem do ulice a také do prostorné půdy, která nabízí zajímavý potenciál pro další využití. Podlahová plocha druhého nadzemního podlaží bez započtení terasy činí přibližně 61,8 m². Park Štěpánka téměř za domem Jednou z největších předností nemovitosti je její bezprostřední spojení s parkem Štěpánka, který je od domu vzdálen přibližně jednu minutu chůze a do jeho zeleně je vidět přímo z terasy. Park nabízí množství vzrostlé zeleně, řeku Klenici, historické kamenné mosty, altán, řadu laviček i dětské a workoutové hřiště. Je to místo vhodné pro každodenní procházky, sport i odpočinek, a přitom se nachází prakticky několik kroků od domu. Výjimečné místo Kezeliova ulice patří k mimořádně klidným místům Mladé Boleslavi. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy a prvorepublikové vily se zahradami, díky čemuž si tato část města zachovala charakter, který se v běžné městské zástavbě hledá jen obtížně. Dům je určen k rekonstrukci a nabízí příležitost vytvořit moderní rodinné bydlení při zachování atmosféry původní prvorepublikové stavby. Pokud hledáte dokonale zrekonstruovanou novostavbu, tato nabídka pro vás pravděpodobně nebude. Pokud ale hledáte dům s historií, charakterem, vlastním dvorkem a především výjimečnou polohou přímo u jednoho z nejkrásnějších míst Mladé Boleslavi, stojí za to jej vidět osobně. Technické parametry nemovitosti • Typ nemovitosti: rodinný dům • Charakter stavby: prvorepublikový dům • Konstrukce: zděná • Počet podlaží: 2 nadzemní podlaží + sklep + půda • Podlahová plocha I. NP: 61,7 m² bez započtení schodiště • Podlahová plocha II. NP: 61,8 m² bez započtení terasy • Celková podlahová plocha I. a II. NP: 123,5 m² • Terasa: 9,1 m² • Další prostory: sklep, prostorná půda, veranda a původní cihlové hospodářské stavby • Venkovní prostor: uzavřený dvorek se zahrádkou • Stav nemovitosti: před rekonstrukcí • Schodiště: betonové • Lokalita: Kezeliova ulice, Mladá Boleslav • Park Štěpánka: přibližně 1 minuta chůze • Výhled: do zeleně, zahrad okolních domů a směrem k parku Štěpánka K této zakázce jsme přistoupili stejně jako ke každé nemovitosti, kterou přebíráme do prodeje – s důrazem na její důkladnou přípravu ještě před uvedením na trh. Věříme, že kvalitní prodej nezačíná samotnou inzercí, ale už dlouho před ní. Důkladná příprava nemovitosti je standardní součástí naší práce a celého procesu prodeje. Těšíme se Vás. Michal Schneider, Reality Schneider