Prodej rodinného domu 234 m², pozemek 521 m²

Rodinný dům po kompletní rekonstrukci s vyhřívaným bazénem, terasou a stodolou v srdci Křivoklátska Jen málokterá nemovitost dokáže spojit klid venkovského bydlení, blízkost přírody a komfort moderně zrekonstruovaného domu. Právě takovou příležitost Vám nabízíme v obci Roztoky u Křivoklátu. Samostatně stojící zděný rodinný dům o třech podlažích prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, díky které vzniklo komfortní bydlení splňující požadavky současného života. Nemovitost je situována v klidné původní části obce a nabízí dostatek soukromí i krásné výhledy do okolní zeleně. Celková výměra pozemku činí 521 m², zastavěná plocha domu je 141 m² a podlahová plocha nabízí velkorysých 234 m². Součástí pozemku je zahrada, zastřešená terasa s venkovním krbem, vyhřívaný bazén tepelným čerpadlem, stodola a dřevník. Interiér domu je navržen s důrazem na prostor a příjemnou atmosféru. Hlavním obytným prostorem je otevřená kuchyň propojená s obývacím pokojem, jehož dominantou je krb vytvářející útulné prostředí během celého roku. Moderní kuchyňská linka je vybavena kompletní sadou spotřebičů a plynule navazuje na jídelní i odpočinkovou část. Stejně příjemně působí i venkovní část domu. Prostorná zastřešená terasa s krbem vybízí k posezení s rodinou či přáteli, zatímco bazén ve snížené části zahrady nabízí dostatek soukromí pro letní odpočinek. Dispozice: Suterén : vinný sklípek, prádelna, kotelna s technickým zázemím. Přízemí : vstupní veranda a chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorná obytná kuchyň propojená s obývacím pokojem a krbem, další pokoj ve snížené podlahové úrovni. Patro : tři samostatné místnosti, nová koupelna s vanou, umyvadlem a WC se vstupem z chodby i přímo z jednoho z pokojů. Kompletní rekonstrukce realizovaná v roce 2024 zahrnovala veškeré rozvody, nové podlahy, okna, interiérové dveře, zateplenou fasádu s izolací 200 mm i zakázkovou výrobu všech truhlářských prvků. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu (220/380 V). Ze sousedního pozemku je navíc možné napojení na obecní studnu. O vytápění se stará nový elektrokotel, příjemnou alternativou je krb v obytné části domu. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Na pozemku se nachází také stodola a dřevník, které rozšiřují možnosti využití nemovitosti. Mohou sloužit jako sklad, dílna nebo po rekonstrukci nabídnout další obytný prostor, ateliér či soukromou wellness zónu. Příjezd k domu vede po obecní komunikaci. Nemovitost je určena k celoročnímu bydlení. Parkování je zajištěno přímo na pozemku za elektricky ovládanou vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Další lze pohodlně zaparkovat podél domu. Celková kapacita činí až čtyři parkovací místa. Lokalita Roztoky u Křivoklátu patří mezi nejvyhledávanější místa této oblasti. Okolní příroda nabízí celoroční možnosti aktivního odpočinku – turistiku, cyklistiku, koupání, houbaření, rybaření i vyjížďky na koni. Přestože je dům obklopen zelení a klidem, zůstává dobře dostupný. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, rekreační využití i dlouhodobou investici. Nabízí výjimečnou kombinaci kvalitního provedení, příjemného prostředí a jedinečné atmosféry Křivoklátska. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním nejvhodnějšího financování prostřednictvím hypotečního úvěru.