Prodej rodinného domu 451 m², pozemek 877 m²

Prodej rodinného domu Dobříš, Mírové náměstí, nepodsklepený řadový dům se třemi nadzemními podlažími a s přístavbou směrem do dvora, jedno křídlo je orientované do náměstí a k němu je přistavěné kolmé křídlo směrem do dvora a zahrady, pozemky jsou celkem 877 m2, z toho zastavěná plocha 247 m2, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, akumulačními kamny a v bytě č. 1 jsou jedny kamna na pevná paliva, budova zapsaná v katastru nemovitostí jako rodinný dům pochází z přelomu 19. a 20. století, v letech 1988 až 1990 byla celkově rekonstruována včetně výměny většiny stropů a zastřešení dvora, v této době byl dům sjednocen se sousedním domem a posléze opět oddělen (v patrech uličního traktu jsou domy odděleny pouze příčkami), přízemí: prodejna cca 62,3 m2 se vstupem z ulice, původní průjezd cca 22 m2 se vstupem do domu a do kavárny ve dvorním křídle, kavárna s pekárnou a zázemím celkem cca 116 m2, ke kavárně dále patří malá zahrádka ve vnitrobloku, nebytové protory jsou nyní pronajaté, nájemní smlouvy lze vypovědět s roční výpovědní lhůtou, 1. patro: byt č. 1: 4+kk o výměře cca 82,5 m2 s dřevěnou zastřešenou terasou, byt č. 2: 2+kk s balkonem o výměře cca 51,8 m2, velká terasa cca 63 m2 orientovaná do vnitrobloku (nad kavárnou) je přístupná z obou bytů, z terasy je po schodech přístupná zahrada o celkové výměře 630 m2, 2. patro: byt č. 3: 2+kk o výměře cca 45,4 m2 (nyní užívaný jako ateliér), byt č. 4: garsoniéra o výměře cca 17,73 m3, byt č. 5: 2+kk o výměře cca 63,19 m2 s balkonem (nyní pronajatý s tříměsíční výpovědní lhůtou), samostatný pokoj cca 11,5 m2 se sprchovým koutem a WC, zadní pozemky o celkové výměře 630 m2 lze dle předběžné informace stavebního úřadu využít ke stavbě (dvougeneračního) rodinného domu, na tyto pozemky je zajištěn přístup z ulice Fričova s možností vybudování vjezdu a parkovacího stání, PENB nebyl zatím dodán, proto je v inzerci uvedena třída G