Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 551 m²

Hledáte bezpečné uložení hotovosti s garancí budoucího zhodnocení? Nabízíme k prodeji historický sklářský dům s geniem locci – na okraji lesa u řeky Sázavy. Výjimečná investiční příležitost pro náročné kupce s hotovostí. K prodeji je unikátní nemovitost s nezaměnitelnou architektonickou hodnotou. Tento dům byl v minulosti postaven pro mistry a pracovníky světoznámých sázavských skláren Kavalier. Objekt je téměř v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, která mu vrátí jeho historický lesk. Nachází se na jedinečném klidném místě – přímo na rozhraní hlubokého lesa a malebného Posázaví. Hlavní benefity pro investora a pamětníka: - Specifická architektura s příběhem: Dům nese unikátní stavební prvky typické pro historickou sklářskou kolonii. Poctivé řemeslo, masivní konstrukce a historický kontext spojený s dynastií Kavalírů dávají objektu obrovskou přidanou hodnotu - Unikátní poloha u lesa: Nemovitost stojí na klidném místě, kde jednotlivé zahrady přecházejí v les. Nabízí soukromí, čistý vzduch a únik z města, přitom s řekou Sázavou na dosah. - Rychlá dostupnost do/z Prahy: Spojení klidu a skvělé logistiky – blízkost sjezdu u dálnice D1 zajišťuje rychlý dojezd do hlavního města, k dispozici je i stylové vlakové spojení (Posázavský pacifik) - - Vysoký investiční potenciál: Ideální pro vybudování prémiového víkendového sídla, rodinného domu s duší nebo jako investice do unikátního ubytování k pronájmu, které na trhu díky své historii vynikne. - Čisté vlastnické vztahy Technické parametry: Samostatně stojící dům je zděný s kamennou podezdívkou. Dům o už ploše cca 250m2 je postaven jako patrový a je částečně podsklepen. V současné chvíli je dům téměř vyklizen. Aktuálně je v něm 6 místností k obývání a další místnosti jako sociální zařízení a příp úložné prostory. Střecha je z eternitových šablon. Okna původní dřevěná. Vytápění možno řešit kamny nebo přímotopy. Voda je v této lokalitě pro všechny domy čerpána z velkokapacitních studní, které jsou společné. Test kvality vody není k dispozici. Ale všechny domy v lokalitě ji podle sdělených informací dlouhodobě využívají i jako pitnou. Doporučujeme zvážit vlastní vrt. Odpad je řešen vyváženou žumpou. V lokalitě kanalizační potrubí s vyústěním do čističky – tento dům není napojen – bude si řešit nový vlastník. Elektřina 220 i 380 je přivedena do objektu. PENB = G Kolem domu je pozemek o velikosti cca 420 m2, nyní z větší části zatravněn. Na pozemku stojí kolna. Dům je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Další informace jsou k dispozici na vyžádání u makléře. Dostupnost: Praha autem po D1 je to 35 km, asi 25 min Benešov 20 km BUS, vlak Prohlídky tohoto výjimečného místa jsou možné pro zájemce, kteří již mají vyřešeno financování - po dohodě. Kontaktujte mne pro více informací.