Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 836 m²

Exkluzivně Vám nabízíme prodej nízkoenergetického bezbariérového rodinného domu 3+kk s garáží, dílnou a pracovnou na rovinatém jižně orientovaném pozemku o výměře 836 m² v klidné okrajové části Mělníka. Zastavěná plocha domu činí 137 m² a projekt nabízí moderní, úsporné bydlení s možností budoucí úpravy dispozice. Dům je ve fázi hrubé stavby, což novému majiteli umožňuje dokončit interiér přesně podle vlastních představ. K dispozici je kalkulace dokončovacích prací ve výši 2 207 000 Kč a kalkulace exteriérových úprav ve výši 460 000 Kč, celkem tedy přibližně 2 667 000 Kč dle navrženého standardu. Stavba byla navržena s důrazem na kvalitu a nízké provozní náklady. Obvodové zdivo tvoří izolační tvárnice YTONG Lambda 45 cm, které již není potřeba zateplovat. Osazena jsou plastová okna a dveře Gealan s izolačními trojskly a betonová střešní krytina BRAMAC v moderním antracitovém provedení. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci i elektřinu. Projekt počítá s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním v celém domě včetně garáže. Jižní část střechy je připravena pro instalaci fotovoltaické elektrárny. Alternativně lze využít napojení na teplovod vedený před domem, nechybí ani příprava pro krb nebo krbová kamna. Praktickou výhodou je možnost jednoduchou stavební úpravou změnit dispozici na 4+kk propojením části garáže s obytným prostorem. V půdním prostoru vznikne pochozí úložný prostor po celé délce domu. Na pozemku je připravena ornice pro finální úpravu zahrady. Jižní orientace nabízí dostatek slunce i krásný výhled na panorama Mělníka. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Během několika minut se napojíte na dálnici D8, vlakové nádraží s přímým spojením do Prahy je vzdálené přibližně 1 200 metrů. Součástí prohlídky je také virtuální realita. Pomocí VR brýlí si projdete celý dům tak, jak bude vypadat po dokončení, a získáte reálnou představu o budoucím bydlení ještě před realizací interiéru. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.