Prodej rodinného domu 270 m², pozemek 656 m²

Nabízíme k prodeji řadový cihlový dům v klidné lokalitě na ulici U Cihelny v Kolíně. Nemovitost s užitnou plochou přibližně 270 m², zastavěnou plochou 119 m² a pozemkem o rozloze 656 m² nabízí přehledné a funkční uspořádání. Dům je stavebně rozdělen na dvě samostatné, neprůchozí bytové jednotky, což umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo čistě investiční využití. Centrální schodiště je umístěno mimo hlavní obytné prostory, díky čemuž obě jednotky fungují zcela nezávisle. Ze schodiště je navíc přímý vstup na zahradu. První nadzemní podlaží tvoří byt o výměře cca 90 m². Nachází se zde obývací pokoj, ložnice, další samostatný pokoj, kuchyně se spížkou, samostatná koupelna, WC a balkón. Druhé nadzemní podlaží má stejnou dispozici , přičemž před vstupem do bytu se nachází příjemný prostor využitelný jako menší letní terasa. Suterén domu nabízí garáž, technickou místnost, komoru pod schodištěm a dvě další univerzální místnosti vhodné jako dílna, sklad nebo posilovna. Na zahradě se vzrostlými stromy se nachází terasa s grilem a posezením, skleník a zahradní jezírko. Součástí pozemku je také částečně podsklepená vedlejší stavba vhodná pro úschovu věcí či chovatelské zázemí. Pro lepší představu se podívejte na videoprohlídku. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na radiátory, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Parkování je zajištěno v garáži v suterénu, na krytém stání před domem a na dalších místech přímo před pozemkem. Z důvodu dočasné absence energetického štítku uvádíme v souladu se zákonem č. 264/2020 Sb. třídu G – Mimořádně nehospodárná. Měsíční zálohy jsou aktuálně: Voda 1.000 kč a Elektřina 7.000 kč. Dům se nachází v klidné rezidenční zástavbě rodinných domů. Lokalita navíc nabízí skvělé napojení na městský okruh a na dálnici směrem na Prahu se dostanete už za 15 minut. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte na uvedeném čísle či e-mailu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.