Prodej rodinného domu 50 m², pozemek 425 m²

Zděná chalupa se nachází v klidné části obce Řepín, v ulici Mělnická. Nemovitost je v současnosti využívaná k rekreaci od jara do podzimu. Po úpravách však dům nabízí skvělou příležitost k celoročnímu trvalému bydlení. Nemovitost kombinuje soukromí, klid, vzrostlou zahradu a výbornou dostupnost do Prahy. Hlavní přednosti: • Skvělá poloha: klidná lokalita u CHKO Kokořínsko s výbornou dostupností do Prahy (cca 50 minut autem). Okolí je jako dělané na výlety pěšky nebo na kole. • Skvělý a udržovaný stav: dům prošel postupnou a rekonstrukcí až do současné podoby. Má novou elektřinu v mědi, je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, takže vás nečekají žádné investice. • Parádní zahrada: zahrada bude vaším oblíbeným místem. Díky vzrostlým stromům a keřům je na ní totiž naprosté soukromí a klid. Dispozice: Dům má dispozici 3+kk a podlahovou plochu cca 50 m². Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,1 m², ze kterého je přímý vstup na venkovní terasu. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje (12,2 m² a 9,7 m²), koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Z obývacího pokoje se vychází přímo na terasu s se zahradním krbem pro příjemné venkovní posezení. V zadní části zahrady se nachází bazén, kolna s dílnou a vyhrazené parkovací stání, přičemž příjezd autem je zajištěn právě z druhé ulice. Zahrada je pečlivě udržovaná se vzrostlými stromy a keři, takže je tu soukromí, klid i dostatek stínu. Technické informace: Chalupa je zděná stavba se zastavěnou plochou 75 m² stojící na pozemku o ploše 425 m². Budova má sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Vytápění domu zajišťuje krb umístěný v obývacím pokoji, odkud je teplý vzduch rozváděn do dalších místností. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Okna jsou částečně dřevěná a částečně plastová. Elektřina je kompletně v mědi. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Lokalita: Řepín leží na okraji CHKO Kokořínsko, což z ní dělá ideální místo pro relaxaci, turistiku i cykloturistiku. Přímo v obci je k dispozici základní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, pošta, obchod a restaurace. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy (50 minut autem) i do Mělníka. Závěr: Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.