Prodej rodinného domu 276 m², pozemek 765 m²

Prémiová rodinná vila s dispozicí 7+kk, obklopená vzrostlou udržovanou zahradou s vyhřívaným bazénem a panoramatickou venkovní saunou, je situována v klidné vilové čtvrti obklopené zelení a sportovišti, jen 2 minuty od exitu 8 na D11, tedy pouhých 10 minut jízdy od metra Černý Most. Ve městě je veškerá občanská vybavenost pro pohodlný rodinný život – od dětské skupiny přes velkou mateřskou školu až po základní školu a základní uměleckou školu, vše do 5 minut chůze od domu. Samozřejmostí jsou obchody, restaurace a zdravotní středisko. Pro aktivní rodinný život zde najdete několik dětských hřišť, tři fotbalová a atletické hřiště, víceúčelovou sportovní halu, tenisové kurty, cyklostezku, skatepark a velký kontaktní zoopark. Po cyklostezce jste během 15 minut u Labe nebo v Klánovickém lese. Parcela o celkové ploše 765 m² je umístěna v nové klidné vilové čtvrti na konci slepé ulice, v přímém sousedství základní školy. Oplocení je provedeno kombinací zděných částí a designového dvojitého plotu v gabionovém stylu, který lze v případě zájmu vyplnit kamenivem. Zahrada je vzrostlá a udržovaná, vybavena automatickou závlahou i autonomní prémiovou sekačkou Husqvarna. Její součástí je také velké dětské hřiště a bezpečná zemní trampolína. Vjezd na pozemek chrání posuvná ocelová brána ve stejném designu jako oplocení. Interiér moderní vily otevírají velké vstupní dveře, za kterými se nachází vstupní hala se šatnou o ploše 14 m². Prosklenými dvojkřídlými dveřmi se vstupuje do centrální haly, ze které vedou další dvojkřídlé prosklené dveře do denní části domu o celkové rozloze přibližně 70 m². Prostorná kuchyně o ploše 20 m² je vybavena moderní kuchyňskou linkou NOBILIA s prémiovými spotřebiči De Dietrich a Siemens. Propojena je s jídelnou o ploše 18 m² a praktickou spíží o ploše 7 m². Z jídelny lze francouzskými okny vyjít přímo na zahradu. Druhou část denních prostor tvoří obývací pokoj o ploše 30 m² s přímým vstupem francouzskými okny do zimní zahrady – bioklimatické pergoly zasklené posuvnými bezpečnostními bezrámovými skly a opatřené otevírací lamelovou střechou. V sousedství se nachází pracovna o ploše 14 m² s přímým výstupem na zahradu k bazénu a sauně. Centrální hala nabízí velmi praktický prostor pod schodištěm, nyní využívaný jako dětský hrací koutek nebo secret place například pro trezor. Součástí přízemí je dále vytápěná dvojgaráž a na ni navazující carport o ploše 40 m² pro dva vozy, s dostatečnou výškou pro zaparkování menšího obytného vozu nebo dodávky. Z dvojgaráže je přímý vstup na další terasu, která slouží jako krytý privátní wellness prostor s velkou venkovní panoramatickou finskou saunou až pro šest osob a ochlazovací kádí. Na ní navazuje přímo bazén se slanou vodou vyhřívaný tepelným čerpadlem, krytý moderním nízkým zastřešením. Plocha bazénu činí přibližně 20 m², jeho hloubka je 1,2 m a přístup po integrovaném širokém schodišti zvyšuje komfort i bezpečnost při používání bazénu dětmi. Z centrální haly domu se po pohodlném dvojramenném schodišti v anglickém stylu dostanete na prostornou a prosvětlenou horní galerii o celkové ploše 20 m². Na galerii je vytvořen klidný čtecí koutek a z jejího prostoru se vstupuje do čtyř pokojů. Dominantou klidové části domu je hlavní ložnicové apartmá o celkové ploše 31 m², tvořené samotnou ložnicí, šatnou a vlastní koupelnou s WC, bidetem, umyvadlem a velkým skleněným walk-in sprchovým koutem. Koupelna je vybavena prémiovou sanitární keramikou a originálními obklady v teplých zlatavých tónech, doplněnými důmyslně skrytou úložnou skříňkou ve stěně. Další část horního patra tvoří dětské pokoje – jeden větší se samostatnou šatnou o ploše 16 m² a dva menší, každý o ploše 12 m². Mezi nimi je situována druhá koupelna laděná do teplých přírodních tónů, vybavená WC, umyvadlem, velkou vanou a vestavěnou šatní skříní poskytující dostatek úložného prostoru pro veškeré koupelnové vybavení. Klidnou atmosféru horního podlaží dotvářejí příjemné husté anglické koberce. Výjimkou jsou koupelny, ve kterých komfort zajišťuje automaticky řízené podlahové vytápění. Z galerie vedou schody do podkroví, kde se nachází dalších 16 m² prostoru, v současnosti využívaného jako herna. Prostor je však připraven i pro vytvoření další obytné místnosti včetně možnosti instalace točitého schodiště. Podlahy v 1. NP tvoří vinyl, ve 2. NP prémiové anglické koberce a v sanitárních místnostech a garáži velkoformátová dlažba. Vnitřní dveře SAPELI v dýhovém provedení mají výšku 2,1 m. Okna a dveře jsou osazeny izolačními trojskly v bezpečnostním provedení, s vícebodovým kováním a bezpečnostním vrstveným vnějším sklem CONNEX. Vytápění zajišťuje úsporný kondenzační kotel BAXI se zásobníkem teplé vody. Prostory domu včetně garáže jsou chráněny zabezpečovacím systémem a vnější osvětlení domu je řízeno automaticky. Vila je připravena k okamžitému nastěhování a součástí ceny je kompletní vnější i vnitřní vybavení včetně nábytku a osvětlení.