Prodej rodinného domu 96 m², pozemek 1348 m²

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům se samostatně stojící dvojgaráží na pozemku 1348 m² v obci Okřínek u Poděbrad. Dům byl postaven v roce 1948 a v letech 2024 a 2025 prošel rekonstrukcí a dispozičně se jedná o prostornou 3+1 s technickou místností a komorou. Zastřešeným vstupem se dostaneme do chodby ze které je vstup do technické místnosti, koupelny a na samostatným WC a dále kuchyně s jídelnou, obývací pokoj a dvě ložnice. V rámci rekonstrukce byl dům zateplen, použit moderní způsob vytápění tepelným čerpadlem s novými rozvody topení, elektřiny, vody i odpadu. Nové dveře a podlahové krytiny, obývací pokoj a kuchyň vinilové, předsíň, koupelna a technická místnost dlažba, pouze v ložnicích byly zrenovovány parketové podlahy. V kuchyni je instalována nová kuchyňská linka s kompletními vestavěnými spotřebiči. Je zde myčka na nádobí, elektrická trouba, indukční deska s digestoří, mikrovlnná trouba a volně stojící lednice s mrazákem. Díky velikosti 13 m² a vedlejší komoře/spižírně je tu dostatek prostoru i pro velký barový stůl. Atmosféru prostorného obývacího pokoje dotváří krbová kamna připojená na vyvložkovaný komín. Pokoj má velikost 23m² a nyní je zde klasický jídelní stůl a rohová sedací souprava. Dále jsou zde dvě ložnice 20 m² a 15 m², které mají mezi sebou dveře, nyní nevyužívané a schované za skříněmi, ale je zde možnost propojení bez stavebních úprav. Koupelna v moderním stylu s proskleným sprchovým koutem a velkým topným žebříkem. Ale určitě zde oceníte instalované podlahového topení připojeného do topného okruhu s vlastní regulací. To je protaženo i na praktickou samostatnou toaletu. Technická místnosti je zázemím pro tepelné čerpadlo vzduch/voda o výkonu 9kW, 350l bojler a akumulační nádrž velikosti 100l. A přípravou na bezpečnostní systém. Tepelný komfort stavby zajišťuje zmíněné zateplení obvodového pláště v kombinaci s 45 cm cihlovým zdivem, hydroizolace od spodní vody asfaltovými pásy, okna staršího data plastová s izolačními dvojskly. Vysoká půda je tu velkým bonusem do budoucna a mohou tu vzniknout další místnosti, nyní je tu rozloženo dodatečné zateplení skelnou vatou. Půdní vestavba nebyla majitelem plánována a nebyla tedy rekonstruována konstrukce střechy, která je v dobrém stavu a nyní nevyžaduje žádné stavební úpravy. Dům je připojen k elektrické síti a tlakové kanalizaci. Voda je zde řešena vlastní studnou s filtrem pevných částic, ale je z domu vyvedena příprava k připojení na obecní vodovod. Celkový pozemek je 1348 m² a k rodinnému domu zde máme ještě samostatně stojící dvojgaráž, vedlejší stavbu s možností využití jako letní kuchyň, zděné zázemí pro slepičky a venkovní posezení. Pozemek je celý veden v Územním plánu jako BV - rodinná zástavba, takže by nový majitel mohl využít možnosti rozdělení pozemku a prodeje zahrady jako stavební parcely. Připojení na dálnici pár minut a to i dostupnost města Poděbrad. Pokud vás tato nemovitost oslovila, zavolejte mi a dohodneme si osobní prohlídku.