Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 1700 m²

PRODEJ ARCHITEKTONICKÉ NOVOSTAVBY 6+KK S BAZÉNEM, TERASOU 120 M² A POZEMKEM 1 700 M² – PYŠELY, ZAJEČICE Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk v klidné části Zaječic u Pyšel. Dům byl kolaudován v roce 2025 a nabízí podlahovou plochu 134,7 m², nově dokončenou dřevěnou terasu o ploše 120 m², zapuštěný bazén 7 × 4 metry a rozlehlé pozemky o celkové výměře 1 700 m². Jedná se o individuálně navržený architektonický dům podle návrhu architekta Bílého. Projektovou dokumentaci pro spojené územní a stavební řízení zpracovalo studio CUBE.A. Ve výkresech je jako autor a zpracovatel uveden Ing. arch. Jakub Smolka a jako zodpovědný projektant Mgr. A. Jan Nedvěd. Projektová dokumentace pochází z roku 2020. DISPOZICE DOMU 1. nadzemní podlaží – 84 m²: - obývací pokoj s kuchyní 38,5 m², - ložnice 15,3 m², - pracovna nebo pokoj pro hosty 9,9 m², - předsíň a chodba celkem 11,5 m², - dvě koupelny, z nichž jedna slouží současně jako technická místnost, celkem 6,8 m², - spíž a komora celkem 2 m². Obývací prostor je přímo propojen se zahradou a terasou. Kuchyň je vybavena linkou Oresi s pracovní deskou Technistone. Původní pořizovací hodnota kuchyně byla přibližně 500 000 Kč. 2. nadzemní podlaží – 50,7 m²: - tři plnohodnotné samostatné pokoje o plochách 12,9 m², 12,5 m² a 12,4 m², - koupelna 6,4 m², - hala 3,2 m², - schodiště 3,3 m². Dům tak nabízí celkem pět samostatných pokojů, prostorný obývací pokoj s kuchyní a tři koupelny. Místnost původně uvažovaná jako šatna je využívána jako plnohodnotný pokoj. KONSTRUKCE A VYBAVENÍ Dům byl postaven z kvalitních materiálů s důrazem na dlouhou životnost a nízké provozní náklady: - zdivo Porotherm s integrovanou minerální vatou, - předpjaté stropní panely, - protihluková okna VEKRA s izolačními trojskly, - hliníková střešní krytina PREFA, - teplovodní podlahové vytápění v celém domě, - kondenzační plynový kotel Vaillant se zásobníkem teplé vody, - komín připravený pro případné budoucí osazení krbu nebo kamen, - napojení na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. Současná měsíční záloha na plyn pro vytápění a ohřev vody činí 2 300 Kč. Dům má vyhotovený energetický štítek s energetickou třídu C – úsporná. Vyhotovení bylo provedeno ještě před výstavbou, reálná energetická třída je B. TERASA, BAZÉN A ZAHRADA Na dům navazuje nově dokončená dřevěná terasa o skutečné ploše 120 m². Terasa je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně i ložnice a obepíná dům ze zahradních stran a plynule pokračuje až k bazénu. Zapuštěný bazén má rozměry 7 × 4 metry a hloubku přibližně 1,7 metru. Terasa a prostor bazénu na sebe navazují v jedné úrovni. Rozlehlá zahrada nabízí dostatek soukromí, vzrostlé stromy, okrasné trávy, bylinkovou zahrádku a skalku. Velkou část hranice pozemku obklopuje biokoridor se zelení, který vytváří příjemné přírodní prostředí. U domu jsou čtyři parkovací místa na zpevněné ploše. Oplocení je částečně započaté a pro jeho pokračování jsou připravené sloupky.