Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 3497 m²

Na klidném okraji obce Košátky, v bezprostředním kontaktu s přírodou, nabízíme prostorný rodinný dům s užitnou plochou přibližně 350 m². Součástí nabídky je rozsáhlý pozemek, bazén, terasa s výhledem a samostatná vedlejší budova s garáží. Hlavní dům byl zkolaudován v roce 2018 a nabízí dvě nadzemní podlaží a suterén. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce z domova. V hlavním obytném podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, velká kuchyně s jídelní částí, další pokoje, hygienické zázemí a přístup na terasu. Horní podlaží nabízí ložnici, dětské pokoje, šatnu, koupelnu a samostatné WC. V suterénu je technické a úložné zázemí, prádelna, koupelna a další víceúčelová místnost. Vedlejší budova zahrnuje prostornou garáž o ploše přibližně 57 m². Další část objektu je možné podle stavebního a technického posouzení upravit například na hostinské zázemí, pracovnu nebo samostatnou jednotku. Prezentované půdorysy této části znázorňují možný budoucí způsob využití. Pozemek o celkové výměře 3 497 m² poskytuje vysokou míru soukromí, dostatek prostoru pro relaxaci, zahradu i další záměry. Jeho předností je také samostatný přístup. Případné dělení nebo další výstavbu je nutné posuzovat podle platného územního plánu a příslušných povolení. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu 400 V a současně má vlastní studnu. Vytápění zajišťuje kotel na pelety, ohřev vody elektrický bojler. Instalován je solární systém s bateriovým úložištěm, klimatizace v podkroví a zabezpečovací zařízení. Košátky nabízejí klidné bydlení s dosahem základních služeb a dopravy. Autobusová zastávka je přibližně 500 m, vlaková zastávka přibližně 730 m od domu. Praha i Mladá Boleslav jsou dostupné autem; dojezdová doba při běžném provozu do 30 min.. Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Třída energetické náročnosti G z důvodu nevypracování průkazu energetické náročnosti budovy. Měsíční náklady na provoz domu: Elektřina - 1.500 Kč, Stočné - 1.000 Kč, Drobné výdaje (kominík, pojištění, servis klimatizace, zabezpečení domu, servis solárních panelů)- 2.500 Kč. Výkon FVE - 9,96 kWp, Kapacita baterií - 10kWh.