Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 793 m²

Prodej rodinného domu s velkým potenciálem – Dobříš, ul. Javorová Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící rodinný dům v Dobříši, který představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Dům se nachází v ulici Javorová, v klidné rezidenční části města tvořené převážně rodinnými domy se zahradami. Velkou výhodou je velmi dobrá dostupnost centra Dobříše i rychlé napojení na dálnici D4 směrem na Prahu a Příbram. Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 793 m², z čehož 630 m² tvoří zahrada. Dům je samostatně stojící, celopodsklepený, disponuje integrovanou garáží a byl dokončen v roce 1985. Obytné podlaží nabízí přibližně 132 m² podlahové plochy. Nachází se zde prostorný obývací pokoj o téměř 40 m², kuchyně, jídelna, tři další pokoje, koupelna, chodba a další zázemí. Suterén poskytuje dalších přibližně 119 m² prostor, kde se nachází garáž, kotelna, dílna a několik sklepních a technických místností. Velký potenciál pro rekonstrukci a rozšíření Dům je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Významným benefitem je možnost přístavby dalšího nadzemního podlaží dle územního plánu, díky čemuž nemovitost nabízí zajímavý potenciál nejen pro velkorysé rodinné bydlení, ale případně také pro investiční záměr. Konkrétní podobu a rozsah nástavby je nutné řešit v rámci příslušného povolovacího procesu. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, současně má vlastní studnu. Vytápění zajišťuje plynový kotel a k dispozici jsou také krbová kamna. Pozemek je přístupný z ulice Javorová a další vjezd je možný z ulice Pražská. Součástí zahrady je také zastřešený venkovní bazén, který je v současnosti v neudržovaném stavu. Hlavní přednosti: pozemek 793 m², velkorysá plocha domu, kompletní podsklepení, garáž, zahrada, kompletní inženýrské sítě, vlastní studna, dva přístupy na pozemek, výborné spojení na Prahu a především možnost zásadní rekonstrukce a rozšíření domu o další podlaží. Nemovitost je ideální pro někoho, kdo nehledá hotový dům, ale chce využít potenciál pozemku, lokality a samotné stavby a vytvořit zde moderní rodinné bydlení podle vlastních představ. Lokalita: Dobříš – Javorová Pozemek: 793 m² 1. NP: cca 132 m² Suterén: cca 119 m² Garáž: ano Stav: před rekonstrukcí Možnost rozšíření: další nadzemní podlaží dle územního plánu