Prodej rodinného domu 148 m², pozemek 348 m²

Stylově zrekonstruovaný dům z roku 1902 se soukromou zahradou a výbornou dostupností Prahy – Řevnice Osobitý historický dům, který spojuje kouzlo architektury počátku 20. století, citlivě řešené moderní interiéry a výjimečnou polohu v srdci Řevnic, přibližně 30 minut vlakem od pražského Smíchova. Tento dvoupodlažní zděný dům, postavený v roce 1902 a během posledních osmi let rozsáhle rekonstruovaný, nabízí přibližně 148 m² užitné plochy na pozemku o celkové výměře 348 m², jehož součástí je i soukromá zahrada za domem. Dům si zachovává původní architektonický charakter a velkorysé proporce, které doplňuje současný komfort, promyšlené designové detaily a příjemná atmosféra. Interiér a obytné prostory Přízemí tvoří prostorný, otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Vysoké stropy o výšce 3,04 m dodávají interiéru mimořádnou vzdušnost a pocit prostoru. Výrazným prvkem kuchyně jsou pracovní desky z italského carrarského mramoru, renovovaný kuchyňský ostrůvek z masivního dřeva ve stylu mid-century modern a dva samostatné dřezy, z nichž jeden je umístěn přímo v ostrůvku. V obývacím pokoji je nově vybudovaný komín, který budoucímu majiteli umožňuje instalaci krbu podle vlastního vkusu, při splnění příslušných technických požadavků. V přízemí se dále nachází samostatná pracovna, vhodná pro práci z domova, kreativní činnost nebo jiné flexibilní využití. V patře jsou dvě prostorné ložnice, každá s vlastním umyvadlem. Větší z ložnic je dispozičně připravena na případné rozdělení na dva samostatné pokoje, přičemž uspořádání již počítá s oddělenými vstupy. Součástí domu je také koupelna s volně stojící vanou a proskleným sprchovým koutem, dvě toalety, praktické úložné prostory a menší sklep o ploše přibližně 7 m². Soukromá zahrada a venkovní prostory Zahrada za domem nabízí příjemné soukromí a klidné místo pro venkovní posezení, odpočinek, zahradničení nebo další úpravy podle představ nového majitele. K nemovitosti náleží také přední dvorek. K zadní zahradě vede samostatný přístup z veřejné komunikace, který nabízí možnost vybudování parkování přímo na pozemku, za předpokladu splnění případných technických a povolovacích podmínek. Na domě zbývá dokončit některé venkovní úpravy, zejména části fasády a přední oplocení s bránou. Nový majitel tak může tyto prvky dokončit podle vlastního vkusu. Možnost budoucího rozšíření K dispozici je architektonická dokumentace a plány na navrhovanou přístavbu přízemí o ploše přibližně 24,7 m², která představuje zajímavou možnost dalšího rozšíření obytných prostor. Přístavba dosud nebyla realizována. Projekt byl v minulosti schválen, aktuální platnost příslušného stavebního povolení však zatím nebyla ověřena. Výjimečná lokalita Dům se nachází na Palackého náměstí v Řevnicích, v lokalitě, která spojuje pohodlí života v centru menšího města s bezprostřední blízkostí řeky, přírody a krásné okolní krajiny. Místní pivovar, kavárny, restaurace, obchody, školy i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky. Vlakové nádraží Řevnice je vzdálené přibližně pět minut chůze a nabízí pravidelné spojení do stanice Praha-Smíchov s dobou jízdy kolem 30 minut. Jen několik minut pěšky se nachází také řeka Berounka s možnostmi koupání, procházek a cyklistiky. Nedaleká brdská krajina nabízí množství turistických tras a příležitostí k aktivnímu odpočinku. Tato poloha představuje výjimečné spojení příjemné atmosféry malého města, snadné dostupnosti Prahy a přírody doslova na dosah. Další informace Nemovitost je napojena na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je nabízena přímo majitelkou, bez realitní kanceláře. Realitní makléři mohou předložit nabídku na zprostředkování prodeje na vlastní náklady, a to za podmínky, že prodávající obdrží plnou požadovanou kupní cenu bez odečtení provizí či dalších poplatků. Případná spolupráce je možná pouze na základě předchozí písemné dohody. Kontakt a prohlídky Prodávající hovoří anglicky, nikoli česky, proto je preferována komunikace v angličtině. Zájemce, kteří komunikují pouze česky, prosíme o první kontakt písemně prostřednictvím e-mailu, SMS nebo WhatsAppu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.