Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 440 m²

Nabízíme Vám k prodeji dobře promyšlený rodinný dům 5+kk s terasou, zahradou a vlastním parkováním pro dvě auta v Úhonicích (11 minut od metra B – Zličín). Tanto moderní dřevostavba je součástí designově navrženého dvojdomu – nabízí kompletní nezávislost, klid a soukromí samostatného bydlení. Celý objekt má navíc výbornou orientaci na světové strany. Slunce vás bude provázet po celý den a prosvětlí interiér, ale díky promyšlenému projektu zbytečně nepřehřívá obytné místnosti a terasu. DŮLEŽITÉ: Kapacita nové školky a školy dostačující = můžete přihlásit své děti. V nabídce jsou obě jednotky: Dům A - velikost čistě jen zahrady 259 m2 - v prodeji za zvýhodněnou cenu před kolaudací 12 990 000 Kč s DPH. Po kolaudaci se cena zvýší cca o 6 % na 13 700 000 Kč. Dům B - velikost čistě jen zahrady 320 m2 - v rezervaci - KOLAUDACE: říjen 2026 - dům bude kompletně dokončen v říjnu. - PENB A - maximální úspornost domu - výhodnější hypotéka. - NADSTANDARD v ceně - dřevěné podlahy, vysoká výbava, příprava na klimatizaci a fotovoltaiku. V přízemí je prostorný obývací pokoj o velikosti 35 m² s kuchyňským koutem. Velká okna zde tvoří skvělou, hřejivou atmosféru. Tento prostor plynule navazuje na prostornou terasu (cca 20 m²) a zahradu. V přízemí se dále nachází praktická pracovna, koupelna se sprchovým koutem a zádveří. Patro je přirozeně osvětleno velkým střešním světlíkem nad schodištěm, naleznete hlavní ložnici se šatnou a dva dětské pokoje + hlavní koupelnu s volně stojící vanou. Dům vyniká vysokým standardem provedení a špičkovými materiály. Celým interiérem procházejí prémiové dubové dřevěné podlahy a pocit vzdušnosti i elegance podtrhují německé interiérové dveře Prüm v nadstandardní výšce 210 cm. Z pohledu technologií nabízí dům mimořádně úsporné bydlení a spadá do energetické třídy PENB A, což umožňuje čerpat zvýhodněnou zelenou hypotéku. Vytápění je řešeno podlahovým systémem Rehau s vlastním tepelným čerpadlem. Dům disponuje přípravou: - pro fotovoltaiku (FVE), - venkovní žaluzie, - zabezpečovací systém Jablotron, - kamerový systém, - domofon a automatickou závlahu - klimatizaci. Velkou výhodou je hotové napojení na obecní kanalizaci a vodovod, vlastní studna, nádrž na dešťovou vodu a přivedený optický kabel Eldata pro vysokorychlostní internet. Venkovní rozvaděč je navíc připraven pro snadné připojení nabíječky na elektroauto, bazénu či vířivky. Zahrada ohraničená drátěným a částečně zděným plotem nabízí příjemné zázemí se vzrostlým modřínem a praktickým zahradním domkem. Obec Úhonice nabízí skvělou občanskou vybavenost pro rodiny (škola, školka, obchody, restaurace, fotbalové hřiště, místní pražírna kávy) a vynikající dostupnost do Prahy, na pražský dálniční okruh i na letiště. V blízkém dosahu je také spádová nemocnice Motol. Dům je těsně před dokončením, dokončovací práce na fasádě, pokládka dřevěných podlah a dveří. Dům je již kompletně vymalován s hotovou elektroinstalací. Promyšlená dispozice domu o užitné ploše cca 120 m² je navržena s důrazem na detail a rodinný komfort. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Vzhledem k probíhající výstavbě se přesné vybavení domu může postupem času měnit. Požádejte o prohlídku, termín vám individuálně nabídneme klidně i dnes nebo zítra. Napište si o přesnější půdorys domu.