Prodej bytu 3+kk 95 m²

Prostorný a slunný mezonet 3+kk (oficiálně 2+kk), 125 m², terasa 30 m², parkování – Moravany u Brna Prostor, světlo a klid s parametry 3+kk Nabízíme prostorný a světlý mezonetový byt s velkou terasou v oblíbené lokalitě Moravany – Jabloňový sad. Byt je oficiálně veden jako 2+kk, nicméně díky samostatné místnosti na galerii (cca 12 m² s oknem), je využíván jako 3+kk. Tento prostor dnes slouží jako ložnice a pracovna a nabízí komfort třetího pokoje, což je velká výhoda oproti standardním bytům 2+kk v domě. Užitná plocha bytu činí cca 95 m² a mezonetové řešení dodává prostoru vzdušnost, dostatek světla a příjemnou atmosféru. Díky umístění v horním podlaží byt nabízí také vysokou míru soukromí a klidné bydlení. ⸻ Velká terasa jako další obytný prostor Velkorysá terasa o velikosti cca 30 m² funguje jako plnohodnotná venkovní část bytu a výrazně rozšiřuje jeho obytný komfort. Ideální pro: • grilování a posezení s přáteli • relax a ranní kávu • hraní dětí • pěstování bylinek nebo květin Terasa nabízí krásný výhled směrem na Brno a posouvá celkový užitný komfort bytu na cca 125 m². ⸻ Moderní a úsporné bydlení Byt se nachází v moderním a velmi dobře udržovaném rezidenčním domě s energetickou třídou B – velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Velkou výhodou je také parkovací místo přímo před domem. ⸻ Lokalita Projekt Jabloňový sad v Moravanech nabízí ideální kombinaci: • klidného bydlení v zeleni • příjemného sousedství • rychlé dostupnosti do Brna ⸻ Základní informace: dispozice: 3+kk (oficiálně vedeno jako 2+kk) užitná plocha bytu: cca 95 m² terasa: cca 30 m² celkový užitný prostor: cca 125 m² orientace: jih výhled na Brno klimatizace parkovací místo u domu energetická náročnost: B – velmi úsporná ⸻ Byt je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Prodej přímo od majitele (bez realitní kanceláře). ⸻ Cena 11 190 000 Kč