Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 1819 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům vilového typu s garáží, rozsáhlou zahradou a velkou plechovou halou 84 m2 v atraktivní lokalitě Třech Dvorů u Kolína, to vše na pozemku o nadstandardní výměře celkem 1 819 m2. Zděný cihlový dům má jedno podzemní podlaží ( částečné podsklepení o 4 místnostech s plochou celkem 29 m2) a dále dvě nadzemní podlaží (celkem 188 m2) a půdní prostor s obytnou vestavbou 1 pokoje o výměře 15 m2. Přízemí je dispozičně členěno na kryté závětří se vstupem do technické místnosti a po jejím průchodu do garáže, ze závětří je pak také hlavní vchod do domu do prostoru zádveří, na které navazuje prostor haly s kuchyní a obývací pokoj. Z haly je přístup na terasu s prosklenou zimní zahradou o výměře 10 m2. Vstup do sklepa a kotelny je zajištěn schodištěm ze zádveří. První patro je přístupné otevřeným schodištěm z haly a dispozičně nabízí atraktivní halu s krbem, velkoprostorový obývací pokoj s kuchyní a spíží, ložnici, koupelnu a samostatné WC. Z haly pak vede dřevěné schodiště do půdního prostoru s dalším pokojem. Kromě do domu integrované garáže byla v rohu pozemku vybudovaná plechová hala o rozměrech betonové podlahy 12x7 metrů a výšce hřebene střechy 4,7 m. Původní účel stavby byl parkování přívěsu s jachtou - hala má troje vrata a je průjezdná. Může sloužit k parkování několika aut, dodávek, nabízí se parkování veteránů, využití ke skladování atd. Vjezd je zajištěn samostatnou bránou přímo z ulice. Dům je napojen na elektřinu a veřejnou kanalizaci, má vlastní studnu, ale lze využít i možné napojení na vodovodní řád. Vytápění domu zajišťovalo ústřední vytápění s kotlem na tuhá paliva, v posledních letech přešel majitel na vytápění formou infrapanelů. V přízemí byla také instalovaná krbová kamna. Atraktivita nemovitosti spočívá ve skutečně velkém pozemku, který zajišťuje velký odstup sousedních domů a navozuje silný pocit soukromí v jinak hustě zastavěné obci. Výhledu z domu na zahradu a okolí jsou působivé. Dům je stavěn vzdušně, prostory jsou dobře osvětlené a nestísněné. Je třeba, aby kupující počítal s nutnou rekonstrukcí, jejíž rozsah bude záležet na požadavcích na standardy bydlení. Zahrada je koncipovaná jako sad s tím, že okrasná výsadba a vzrostlé jehličnany se nachází kolem domu. Tento dům je dobrou volbou pro klienty, kteří mají vysoké nároky na prostor k bydlení a případně i podnikání, chtějí si dopřát radost z pobytu na vlastní zahradě, využijí parkování pro více aut a ocení výbornou dostupnost 2 km vzdáleného Kolína, a to jak autem, tak autobusem. Obec Tři Dvory poskytuje základní občanskou vybavenost. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.