Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 586 m²

Dobrý den, Prodám stavební pozemek a dům na klíč na krásném místě v přírodě, na kopečku hned u Brdského lesa v malebné, aktivní, moderní obci na Praze-Západ, která se jmenuje Kytín, minutu od Brdské hřebenovky. Kytín je vzdálený jen 30 minut autem od centra Prahy. PROJEKT DOMU: Za pár měsíců bude vydané stavební povolení na vyladěný cihlový rodinný dům 5+KK s užitnou plochou 117m2 v energetické třídě A, s podlahovým topením, rekuperací, tepelným čerpadlem, zateplení minerální vatou atd. Viz vizualizace a půdorysy. Je možnost koupit si i sousední parcelu, která má také 586m2, na kterou bude rovněž brzdy vydáno stavební povolení na ten samý rodinný dům, jen bude jinak situovaný na pozemku a mít jinou světovou orientaci. V domě je např. spižírna, technická místnost se sprchou a se schovanou jednotkou tepelného čerpadla ve skříni. Je tam 2x WC, z nichž jedno je v přízemí ukrytý pod schodama, 2x sprcha, koupelna s prosklenými dveřmi do samostatný koupací místnosti, kde je otevřený walk-in sprcháč a za ním vana. Taky je v domě šatna. Nemovitost a lokalita je pro někoho, kdo miluje přírodu, klid a nekonečné možnosti prozkoumávaní svého okolí, kdo se rád projde po louce a kochá se dalekými výhledy, nebo má rád ticho a vůni lesa. Nebo pro někoho kdo chce třeba luxusní "chatu", kousek od Prahy. Je možnost projekt upravit, nebo navrhnout a povolit Vám i jiný dům dle vašich přání, v rámci limitů územního plánu. Vizualizace slouží pro představu, jak by mohl dům vypadat. DOPRAVA A DOSTUPUPNOST: Busová zastávka MHD ( Stříbrná Lhota ) je jen 18 minut pěšky od pozemku a pak cca 40 minut přímým busem do Prahy na Smíchov. Z Mníšku pod Brdy jede expresní bus na Smíchov jen 25 minut. Centrum obce Kytín je vzdálené cca 15 minut pěšky od pozemku a nebo cca 3 minuty autem, nebo na kole. SÍTĚ A PŘÍJEZD K POZEMKU: Na pozemku je optický internet, elektřina, bude i vlastní vrt, který je v ceně pozemku a povolení na ČOV - rovněž v ceně pozemku. Příjezd k pozemkům je po asfaltce a pak jen posledních cca 40m po štěrkové obecní silnici. KYTÍN A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Kytín má 3 restaurace, z nichž jedna je skvělý pivovar s výborným pivem i jídlem. Jedno bistro s domácíma koláčkama od místní pekařky. A jeden malý obchůdek s potravinami. Rozváží sem potraviny i společnost Rohlík. Kytín má workoutové hřiště, dětská hřiště, sportoviště atd. Několik míst na pořádání společenských akcí, kterých Kytín pořádá pro děti i dospělé za rok nespočet, takže se zde rozhodně nebudete nudit. Dále má Kytín několik krásných udržovaných stezek, poutních míst s ozdobnýma sochama, udržovaný vyhlídky s posezením, ovocné stromy vysázené podél cest, je to prostě takový malý ráj kousek od Prahy. Doporučuji Vám si sem udělat výlet! Je to zde ráj pro cyklisty. OKOLÍ KYTÍNA: V Mníšku pod Brdy, který je vzdálený jen 5 minut autem nebo busem, či na kole je suprová občanská vybavenost, nebo i mimo jiné historický Barokní areál Skalka, zámek atd. Hned za kopcem je Berounka, Řevnice a Dobřichovice jen 15 minut autem, nebo na kole. 25 min autem Karlštejn. VÝSTAVBA NA KLÍČ: Výstavbu na klíč rádi zajistíme. MOŽNOSTI VYUŽITÍ POZEMKU: Územní plán neomezuje minimální velikost stavební parcely, takže by mělo být možné případně každou parcelu ještě i rozdělit na dvě menší parcely s plochou 293m2 a postavit si třeba 2 plnohodnotný menší domky na každý z nich. Umístění mobilního domu je možný, ale musí splnit limity územního plánu. LIMITY ÚZEMNÍHO PLÁNU: Max. zastavěná plocha hlavní stavby: 80 m². Max. 1 nadzemní podlaží + podkroví. Střecha musí být šikmá symetrická, sklon více než 30° a méně než 45°. Povolena je sedlová, stanová, valbová nebo polovalbová střecha. Minimálně 80 % z plochy pozemku musí tvořit zeleň. Hlavní využití je stavba pro rodinnou rekreaci, nikoliv rodinný dům. ( pouze v právním slova smyslu ). Nicméně je možné mít zde normálně trvalý pobyt. Stavba musí být umístěna minimálně 30 m od hranice lesního pozemku. Stavba umístěná do 50 m od okraje lesa vyžaduje souhlas příslušného orgánu státní správy lesů. STAVEBNÍ POVOLENÍ: Naše navržené domy, které vidíte na vizualizacích mají všechna potřebná souhlasná stanoviska dotčených orgánů jak na domy, tak vrty i ČOVky a nyní už se jen čeká na samotné vydání stavebního povolení. Zároveň navržený dům využívá na maximum limity dané územním plánem. ENERGETICKÁ SOBĚSTAČNOST: V lokalitě není kanalizace, ani vodovod, to ale nevadí, protože díky vlastní vodě a likvidaci odpadních vod jste téměř nezávislí na sítích a v případě umístění solárních panelů na navržený dům díky tomu získáte dům, který za rok vyrobí více energie, než sám spotřebuje. Koupi je možné financovat hypotékou. VÍCE INFORMACÍ A KONTAKT: Mrkněte i na videoprezentaci k pozemku. Více informací najdete také na webu projektu. bydlenikytin V případě zájmu o více informací, nebo prohlídku pozemků mi neváhejte napsat nebo zavolat, v lokalitě budu také bydlet. Adresa: Kytín č.e. 82 Budu se těšit na osobní setkání, Vojta Budař.