Prodej rodinného domu 99 m², pozemek 1071 m²

Když lidé hledají rodinný dům, většinou chtějí dostatek prostoru, vlastní zahradu, soukromí, klidné okolí a dobrou dostupnost do Prahy. Ideálně také nemovitost, do které se mohou rovnou nastěhovat bez dalších investic. A právě proto mě tento samostatně stojící rodinný dům v Křenici u Říčan tolik zaujal. Nabízí přízemní dispozici 4+kk o užitné ploše 98,5 m², dvě koupelny, dvě toalety, zastřešenou terasu, pečlivě udržovanou zahradu o velikosti 950 m² a parkování pro 3–4 automobily. K tomu přidejte výborný technický stav, energetickou třídu B a klidnou neprůjezdnou ulici. Podrobné informace, včetně technických plánků, 3D plánků najdete na webové stránce domu. Odkaz najdete u mých kontaktů. "Přejít na web". Dům najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Přízemní bydlení pro celou rodinu: Dům má praktickou dispozici bez schodů a zbytečných chodeb. Najdete zde obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnici a dva samostatné pokoje, které mohou sloužit dětem, jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou jsou dvě koupelny a dvě toalety. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na zastřešenou terasu s výhledem do zahrady. Zahrada, která vznikala osm let: Zahrada o velikosti 950 m² je jednou z hlavních předností nemovitosti. Majitelé se o ni pravidelně starají od samého začátku. Vzrostlé stromy, keře a okrasné výsadby dnes vytvářejí příjemné prostředí a přirozené soukromí. Součástí zahrady je dřevěný zahradní domek o ploše přibližně 12 m², skleník o velikosti 7,4 m² a podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 000 litrů. Zastřešená terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní stolování a odpočinek. Soukromí a klid: Dům se nachází v klidné neprůjezdné ulici s minimálním provozem. Pozemek sousedí se zástavbou pouze ze dvou stran, na zbývajících stranách navazuje nezastavitelné území. Díky tomu nabízí otevřený výhled, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rodinný život. Výborný technický stav a nízké provozní náklady: Zděný rodinný dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2018. Je průběžně udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje okamžité rozsáhlé opravy ani rekonstrukci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel Baxi. Podlahové vytápění je ve všech místnostech, v obývacím pokoji je navíc klimatizace. Okna jsou vybavena vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporná. Na mém webu najdete podrobné technické informace včetně skutečných záloh a nákladů na provoz domu. Parkování, úložné prostory a možnost další stavby: Na vlastním pozemku pohodlně zaparkujete 3–4 automobily. U parkovacích míst je elektrické připojení 230/400 V. Další úložné prostory nabízí půda a zahradní domek. Součástí prodeje je kuchyňská linka a vestavěné skříně v ložnici. Ostatní vybavení je možné ponechat dle dohody. Další výhodou je možnost postavit na pozemku doplňkovou stavbu, takzvaný "vejminek", o ploše až 80 m². Může sloužit například jako samostatné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti. Křenice – Říčany a Praha na dosah: Křenice nabízejí klidné bydlení v blízkosti Říčan. V obci najdete potraviny, autobusové spojení i sportovní zázemí. Autobusová zastávka je přibližně 500 metrů od domu a zajišťuje také spojení do škol v Říčanech. Říčany jsou vzdálené přibližně 3 km a nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, supermarkety Tesco a Billa, lékaře, restaurace i sportoviště. Železniční stanice Praha-Kolovraty je přibližně sedm minut jízdy autem. Do budoucna přispěje k dopravní dostupnosti oblasti také dostavba Pražského okruhu D0 mezi Běchovicemi a dálnicí D1. Můj pohled makléře: Za 17 let v realitách jsem viděl velké množství rodinných domů. U tohoto mě zaujalo, kolik důležitých vlastností nabízí současně – praktickou dispozici bez schodů, velmi dobrý technický stav, vzrostlou zahradu, soukromí a dostupnost do Říčan i Prahy. Lokalitu navíc dobře znám, protože dlouhodobě bydlím v nedalekém Březí u Říčan. Pokud hledáte rodinný dům, kde můžete pohodlně bydlet bez dalších investic, rád Vás pozvu na osobní prohlídku.