Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 1447 m²

Nabízíme k prodeji venkovskou usedlost v historickém centru obce Líšnice (okres Praha-západ). Nemovitost tvoří rodinný dům č.p. 41 s navazující hospodářskou částí a stodolou, průjezdný dvůr a zahrada s ovocnými stromy. Pozemky o celkové výměře 1 447 m²: zastavěná plocha a nádvoří 374 m², zahrada 723 m², ostatní plocha 350 m². Dům je přízemní s podkrovím, zdivo smíšené (kámen, cihla). Zastavěná plocha stavení 203 m², užitná plocha cca 150 m². Dům je v původním stavu a počítá se s celkovou rekonstrukcí. Druhou možností je postavit nový rodinný dům. Územní plán (plocha SC – smíšená obytná) připouští zastavění až 30 % pozemku, tj. 434 m², ve výšce přízemí + podkroví, max. 8 m. Sítě: elektřina, vodovod, veřejná kanalizace, vlastní studna. Právní stav: jediný vlastník, bez zástav a věcných břemen. Lokalita: Líšnice leží mezi Mníškem pod Brdy a Řitkou, s napojením na dálnici D4 směr Praha. Prodej přímo od majitele, bez provize. Kupní smlouvu připraví advokát, kupní cena bude složena do advokátní úschovy, kterou hradí prodávající. Průkaz energetické náročnosti: třída G. Druhá fotografie je ilustrační vizualizace možné přestavby, nejde o schválený projekt. Prohlídky po telefonické domluvě. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly – nabídky na zprostředkování nevyužijeme.