Prodej rodinného domu 224 m², pozemek 805 m²

Ve výhraním zastoupení nabízím k prodeji mimořádně působivé venkovské stavení o dispozici 5+1, které si zachovalo svůj původní charakter, nezaměnitelnou atmosféru a skutečného ducha domova. Nemovitost prošla rozsáhlou přestavbou v roce 2006, postupně do roku 2012, provedenou s citem a respektem k venkovské architektuře. Majitelka má k architektuře velmi blízký vztah a její cit pro detail je patrný v celém domě. Tradiční materiály a původní prvky zde byly citlivě propojeny s pohodlím potřebným pro současný život. Jedním z nejvýraznějších prostorů je obývací pokoj, ve kterém vynikají pálené cihly a přiznané dřevěné i železné trámy. Tyto prvky dodávají interiéru osobitost, charakter a autentickou atmosféru, se kterou se u běžných nemovitostí setkáte jen zřídka. Dům je velmi zachovalý, prostorný a působí mimořádně příjemně již při prvním vstupu. Nabízí pět obytných místností, samostatnou kuchyň, dvě koupelny, dvě předsíně, šatnu, technickou místnost, chodbu a další praktické zázemí. Celková orientační podlahová plocha domu činí 223,66 m²: • přízemí přibližně 134,06 m² • první patro přibližně 89,60 m² V prvním patře se nachází mimo jiné prostorný dětský pokoj o výměře 36,7 m², ložnice o výměře 27,4 m², koupelna, šatna a chodba. Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 805 m². Rozlehlá zahrada poskytuje dostatek soukromí, vzrostlou zeleň, příjemná zákoutí k odpočinku a zahradní jezírko, které celému místu dodává jedinečnou atmosféru. Nechybí ani venkovní posezení a uzavřený dvůr. Příjezd na pozemek je zajištěn širokou vjezdovou bránou. Přímo u domu lze pohodlně zaparkovat až tři osobní automobily. Hlavní přednosti nemovitosti: • dispozice 4+1 • orientační podlahová plocha 223,66 m² • čtyři obytné místností a samostatná kuchyň • dvě koupelny • dvě předsíně • šatna, technická místnost a sklad • topení zajištěno - v přízemí el. podlahové topné rošty + možnost vytápění krbem a krbovými kamny. V patře pak el. infrapanely. • citlivě provedená rekonstrukce • velmi zachovalý stav • pálené cihly v interiéru • přiznané dřevěné a železné trámy • autentická venkovská atmosféra • rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy • zahradní jezírko - stavěno jako koupací • dostatek soukromí • parkování až pro tři automobily Doprava a vlak V Tuklatech - Tlustovousy je vlastní železniční zastávka na hlavní trati Praha–Český Brod–Kolín. Jezdí zde linka S1 přímo na Prahu-Libeň a Masarykovo nádraží. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 30 minut. Do Úval je to vlakem pouze jedna zastávka, přibližně 3–4 minuty. Z ulice Ke Skalce je nádraží v Tuklatech orientačně 5 minut autem. Autobusové spojení V části Tlustovousy je autobusová zastávka Tuklaty, Tlustovousy. Regionální autobusová linka 826, 484,677 zajišťuje spojení zejména ve směru: Tuklaty a tuklatské nádraží, Rostoklaty, Český Brod, Poříčany a Pečky Úvaly Škola a školka Přímo v obci fungují: Mateřská škola Tuklaty Základní škola Tuklaty, která je malotřídní školou pro 1.–5. ročník školní družina Obchody a služby Přímo v Tuklatech je základní občanská vybavenost: prodejna potravin Tony Market v Akátové ulici, výdejní místo zásilek PPL, restaurace a drobné místní služby, obecní úřad, knihovna, sportovní areál a dětská hřiště. Na větší nákupy, lékaře, lékárnu, poštu, bankomat, restaurace a další služby se jezdí hlavně do Úval, případně do Českého Brodu. Tlustovousy s Úvaly prakticky sousedí: hranice Úval je vzdálena přibližně 1–2 km, centrum Úval přibližně 3–4 km, Tato nemovitost osloví zájemce, kteří nehledají běžný katalogový dům, ale skutečný domov s charakterem, historií a příjemnou energií. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Přijeďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka. Elektřina 8.140,-Kč, voda 900,-Kč. Energetický štítek bude dodán! Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.