Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 178 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící venkovský rodinný dům v centru obce Příčina, č. p. 50, v okrese Rakovník. Nemovitost s přibližným stářím 100 let prošla částečnou rekonstrukcí v letech 2011 a 2017 a představuje zajímavou příležitost pro zájemce o bydlení na venkově, rekreační využití či další úpravy podle vlastních představ. Dům je zděný, částečně podsklepený, s obytným podkrovím a sedlovou střechou. Dispozičně je řešen jako 2+1 a jeho užitná plocha činí přibližně 90 m². Celková výměra pozemku je 178 m². Základní informace o nemovitosti: * Lokalita: Příčina č. p. 50, okres Rakovník * Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: cca 90 m² * Celková výměra pozemku: 178 m² * Konstrukce: zděná stavba * Podlaží: jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím * Částečné podsklepení * Navazující menší stodola s možností využití jako garáž * Dřevěná pergola o ploše přibližně 10 m² Technický stav: uspokojivý, po částečné rekonstrukci. Dispoziční řešení: V suterénu se nachází sklep. Přízemí tvoří předsíň a obývací pokoj. V obytném podkroví je umístěn další pokoj, koupelna a samostatné WC. Na obytnou část navazuje menší stodola, kterou lze využít jako garáž či úložný prostor. Za domem se nachází menší zahrádka a na pozemku je rovněž dřevěná pergola. Technické vybavení a stav: Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a elektrickou energii. Vytápění je zajištěno lokálně krbovými kamny, přičemž v části domu je rozvedeno vytápění prostřednictvím radiátorů. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Podlahy tvoří kombinace laminátových plovoucích podlah, keramické dlažby a dřevěných podlah. Dům je v uspokojivém technickém stavu a nabízí možnost postupného přizpůsobení budoucím potřebám nového vlastníka. V současné době není dokončeno řešení odvodu odpadních vod – chybí instalace a napojení odpadu na vlastní jímku. V obci je plánováno vybudování obecní kanalizace v příštím roce. Poplatek za projektovou dokumentaci již byl uhrazen; termín realizace a podmínky připojení je vhodné ověřit u obce. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Příčina se nachází ve Středočeském kraji, přibližně 6 km jihozápadně od Rakovníka. Jde o menší obec s venkovským charakterem a převážně obytnou zástavbou rodinných domů. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, například obecní úřad, fotbalové hřiště a hospoda. Širší nabídku obchodů, služeb a dalších zařízení naleznete v nedaleké Lubné a především v Rakovníku. Dopravní dostupnost zajišťuje silnice II/229 a železniční trať č. 162 Rakovník–Kralovice. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 500 metrů, železniční stanice Příčina přibližně 1,3 km. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení okolní venkovskou krajinu, síť turistických tras a blízkost oblasti Křivoklátska. Dle platného územního plánu obce se nemovitost nachází v ploše smíšené obytné – venkovské. Objekt neleží ve stanoveném záplavovém území. Shrnutí: Tato nemovitost představuje příležitost k pořízení menšího venkovského domu s obytným podkrovím, sklepem, navazující stodolou a zahrádkou. Výhodou je poloha v centru obce, napojení na veřejný vodovod a elektřinu a plánované vybudování obecní kanalizace. Dům je kompletně vyklizen a připraven k prodeji.