Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 464 m²

V přímém zastoupení majitele, nabízíme možnost koupě vícegeneračního rodinného domu se zahradou, garáží a provozovnou v Kostelci nad Labem. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený rodinný dům s celkovou užitnou plochou cca 280m2. Dům byl postavený v 70.letech, a prošel v roce 2017 částečnou rekonstrukcí a přístavbou. K domu přiléhá i garáž spojená s provozovnou o celkové užitné ploše 52m2. Celkem je zastavěná plocha domu a garáže s provozovnou 243m2. K domu náleží i zahrada o výměře 464m2, na které se v levé zadní části nachází hospodářská budova bez č.p. o výměře 35m2. V domě se nachází 2 bytové jednotky, 6kk + 3kk, které jsou od sebe stavebně odděleny a každá má svůj vlastní vstup. Vzhledem k tomu, že původně dům nebyl rozdělený na byty, je zde možnost jednoduše obě jednotky propojit zpět, jelikož jsou rozděleny pouze sádrokartonem. Oba byty zasahují jak do přízemí, tak i do patra. Byt 6kk, cca 204m2, má vstup z přední části domu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuch. koutem, pracovna, a vstup do garáže. V patře pak další 4 pokoje, koupelna, šatna, balkon, a prostorná terasa cca 62m2. Byt 3kk, cca 75m2, má svůj vchod z pravé strany domu. V přízemí bytu je obývací část s kuch. koutem, pokoj, koupelna, tech. místnost. Dominantou bytu je prosklená stěna směrem do zahrady vybavená trojsklem, která dodává prostoru jedinečný styl. Dům je zateplený, o vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo země-voda, je napojený na obecní vodovod a má vlastní jímku. V tento okamžik, není k dispozici PENB, proto uvádíme třídu G. Nemovitost se nachází v klidné ulici na okraji města. Kostelec nad Labem leží přibližně 25km od Prahy, je zde tedy výborná dostupnost jak autem, tak i vlakovým spojením. Ve městě je kompletní občanská vybavenost. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy Pokud hledáte klidné bydlení s výborným dojezdem do Prahy, nebo zajímavou investiční příležitost, ozvěte se. Více informací po telefonu, případně emailem. Těším se na vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.