Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 905 m²

Středočeské makléřky vám exkluzivně představují novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v Choťovicích u Žehuňe v okrese Kolín. Dům nabízí 114 m² užitné plochy na pozemku o výměře 905 m². Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Francouzským oknem se dostanete přímo na zastřešenou terasu s pergolou a do zahrady. Dispozici doplňují tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a technická místnost. Dům je dokončený včetně podlah, koupelny a sociálního zázemí. Kuchyňská linka a předokenní žaluzie nejsou součástí prodeje. Pro inteligentní ovládání předokenních žaluzií je však již připravena infrastruktura. Pozemek je oplocený a vjezd zajišťují elektricky ovládaná dvoukřídlá vrata. Součástí nemovitosti je kryté parkovací stání — carport. Carport i zahradní pergola mají kvalitní hliníkovou konstrukci se zastřešením a přímo navazují na dům. Na pozemku bude ještě navezena zemina a srovnán terén. Kolaudace domu se předpokládá v průběhu října až listopadu 2026. Úsporné vytápění i výhodné dodávky elektřiny Jednou z hlavních předností domu je napojení na centrální teplovod z místní bioplynové stanice, která zároveň vyrábí elektrickou energii. Díky místnímu dodavateli mohou majitelé využívat zvýhodněné ceny tepla i elektřiny. Orientační měsíční náklady na vytápění a předehřev teplé vody činí přibližně 1 000 Kč. Odhadované měsíční náklady na elektřinu představují do 1 500 Kč. Tyto položky tak dohromady vycházejí orientačně na 2 500 Kč měsíčně. O tepelný komfort se stará teplovodní podlahové vytápění v celém domě s ekvitermní regulací, která přizpůsobuje vytápění venkovní teplotě. Dům splňuje energetickou třídu A — mimořádně úsporná. Technická výbava a přípravy Dům je vybaven rekuperací, datovými rozvody a čidly úniku vody. V chodbě je orientační podsvícení využitelné v noci i při výpadku elektrického proudu. Připraveny jsou rozvody pro elektronický zabezpečovací systém (EZS), kamerový systém a inteligentní předokenní žaluzie. Nový majitel tak může navázat instalací zvoleného vybavení. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, veřejnou tlakovou kanalizaci, elektřinu a teplovod. K dispozici je podzemní akumulační nádrž na dešťovou vodu pro zavlažování zahrady. Při výstavbě byla použita zděná konstrukce z pórobetonových tvárnic, střešní konstrukce ze sbíjených vazníků a skládaná tašková krytina. Lokalita Choťovice jsou menší obcí v okrese Kolín poblíž Žehuňského rybníka. Okolí nabízí možnosti procházek, cyklistiky i odpočinku. Nájezd na dálnici D11 je vzdálený přibližně pět minut jízdy a umožňuje spojení směrem na Prahu i Hradec Králové. Základní informace - Dispozice: 4+kk - Užitná plocha: 114 m² - Zastavěná plocha: 164,25 m² - Pozemek: 905 m² - Energetická třída: A — mimořádně úsporná - Dokončené podlahy a koupelna - Podlahové vytápění s ekvitermní regulací a rekuperace - Zvýhodněné dodávky tepla a elektřiny - Oplocení a elektricky ovládaná dvoukřídlá vrata - Hliníkový carport a zastřešená zahradní pergola - Datové rozvody, čidla úniku vody a orientační podsvícení chodby - Příprava pro EZS, kamery a inteligentní předokenní žaluzie - Akumulační nádrž na dešťovou vodu Pokud hledáte moderní, úsporné rodinné bydlení s vlastní zahradou, ráda vám tuto novostavbu osobně představím a vysvětlím její technické vybavení i podmínky dodávek energií.