Prodej bytu 5+kk 158 m²

Hledáte výjimečné bydlení, které nabízí prostor, soukromí a dechberoucí výhledy? Než se potkáme osobně, dopřejte si tento výjimečný pohled prostřednictvím videoprohlídky, kde je byt zachycen v celé své kráse. Tento mezonetový byt o dispozici 5+kk a celkové ploše 158 m² se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – na Starém Brně, v ulici Bezručova. Spojuje v sobě komfort moderního bydlení, klid, dostatek světla a atmosféru centra města. Jedním z hlavních lákadel jsou dvě terasy, ze kterých se otevírá jedinečný panoramatický výhled na hrad Špilberk, katedrálu Petrov i siluetu města Brna. Výhled, který se neokouká – ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení s přáteli nebo klidný relax po náročném dni. Větší terasa navíc nabízí praktický úložný prostor pro zahradní nábytek či městské zahradničení ve velkých květináčích. Interiér bytu je rozvržen do dvou podlaží a působí velmi vzdušně a harmonicky. Přirozeně odděluje denní a klidovou část, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Obývací pokoj s krbem vytváří příjemnou atmosféru domova a plynule navazuje na kuchyňský kout i vstup na terasu. Byt disponuje dvěma koupelnami, velkým množstvím úložných prostor a komfortním zázemím i pro náročnější klientelu. Každá ložnice má vlastní šatnu. Zajímavým architektonickým detailem je částečně skleněná podlaha v patře. Velkým benefitem jsou velmi nízké provozní náklady, dané kombinací moderních technologií: -fotovoltaika na střeše domu (cca 3 kWp), určená výhradně pro tento byt -tepelné čerpadlo a řízené větrání s rekuperací (aktivní topení i chlazení) -dlouhodobá výjimka z placení fondu oprav SVJ (ještě cca 7 let) Reálné měsíční náklady: -elektřina: cca 2 000 Kč / měsíc -plyn (nový kondenzační kotel): cca 1 500 Kč / měsíc -SVJ včetně vody a fondu: cca 1 190 Kč / měsíc Podrobné technické informace a kompletní vyúčtování ráda poskytnu osobně. Lokalita Starého Brna patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy. V docházkové vzdálenosti najdete historické centrum, kavárny, restaurace, parky, školy, školky i kompletní občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní městské bydlení s prostorem, soukromím, výjimečnými výhledy a nízkými provozními náklady. Těším se, až vám tento byt osobně představím na prohlídce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Vaše osobní realitní makléřka, Jana Barabášová, PROPERIA GROUP s.r.o.