Prodej rodinného domu 173 m², pozemek 373 m²

Rodinná vila se dvěma bytovými jednotkami, dvěma garážemi a udržovanou zahradou, v klidné rezidenční části města Nymburk. Místo je oblíbené svou pohodovou a klidnou atmosférou původních, povětšinou zrekonstruovaných rodinných domů a i svou polohou, kde většina městské občanské vybavenosti je v dochozí vzdálenosti. Nemovitost má dvě nadzemní podlaží, nevyužité půdní prostory a je částečně podsklepena (9,23 m2), aktuálně je rozdělena na dvě bytové jednotky. Nemovitost není pod památkovou ochranou ani neleží v památkové zóně, čímž se rozšiřují možnosti při případných plánovaných úpravách. Budova je napojena na elektřinu, vodu/kanalizaci i plyn. V 1. NP (86,72 m2) je novému majiteli k dispozici vstupní chodba, sklad (původně prádelna), samostatná jednotka 2+1, vstup do sklepa a vstup do jednotky ve 2.NP. Stav tohoto patra je dobrý, ale pro vytvoření dokonalého domova by si celé podlaží zasloužilo rekonstrukci. Ve 2. NP (77,59 m2) je jednotka 3+1, která v roce 2022 prošla kompletní citlivou modernizací a nabízí 2 samostatné prostorné ložnice, obývací pokoj, kuchyň, samostatnou toaletu a koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem a místem pro pračku/sušičku. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, plovoucí podlahy, nová plastová okna, nové rozvody, obklady/dlažby, interiérové dveře, atd. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel. Zahrada je svými majiteli pečlivě udržována, a kromě dvou garáží je na ní i kopaná studna (sdílená se sousedem), přístavba sloužící jako úložné prostory a útulné posezení v klidném koutu zahrady. Město Nymburk nabízí svým obyvatelům krásnou přírodu, břeh řeky Labe s mezinárodní cyklostezkou, kompletní občanskou vybavenost, výběr vzdělávacích zařízení pro děti od mateřské školky až po gymnázium a v neposlední řadě také výbornou dopravní dostupností jak v rámci města Nymburk, tak i do Prahy po dálnici D 11 nebo vlakem přímo do centra. Plocha domu celkem 173,54, pozemek 373 m2