Prodej rodinného domu 60 m², pozemek 248 m²

PRODEJ BYTOVÉ JEDNOTKY ŘÍČANY U PRAHY Bytová jednotka 2+1 (60,2 m2) • zahrada 188 m² • sklep 29,5 m² • možnost parkování ZÁKLADNÍ INFORMACE Bytová jednotka 2+1 se sklepem, vlastní zahradou a strategickou polohou v Říčanech u Prahy • možnost parkování na pozemku • cihlový dům • dům má městkou vodu, kanalizaci, studnu • elektřina 220W/380V • topení: elektrické přímotopy + klimatizace (vybudovaná v roce 2024) • teplá voda – bojler • dům má strategickou polohu – jak pro komerční účely, tak pro bydlení (pronájem) • zastávka autobusu 50 m • vlak 200 m • nákupní centrum 200 m • sportovní a kulturní centrum Fialka 300 m • v blízké vzdálenosti školy i školky • centrum Říčan 500 m • střecha je plechová, nově natřená v roce 2024 • okna plastová • možnost nástavby nebo přístavby • půda je zateplená vatou • kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC zvlášť • zahrada je ze všech stran oplocená, Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v řadovém domě o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60,2 m², situovanou v cihlovém řadovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Říčan. Součástí nemovitosti je prostorný sklep o velikosti 29,5 m² Vlastní oplocená zahrada o výměře 188 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení i samotnou relaxaci. Na pozemku je zároveň možnost parkování. DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt nabízí praktické dispoziční řešení – kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a samostatné WC. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací instalovanou v roce 2024, která zajišťuje komfort jak během horkých letních dnů, tak i v přechodných obdobích. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Výhodou je také možnost obnovení vytápění krbovými kamny. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci, k dispozici je rovněž vlastní studna. Elektřina je zavedena včetně 220 V a 380 V. Plechová střecha prošla v roce 2024 obnovou nátěru, plastová okna přispívají k lepší tepelné izolaci a půda je zateplená minerální vatou. LOKALITA Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výborná dostupnost. Autobusová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, vlakové nádraží 200 metrů, nákupní centrum 200 metrů a sportovní a kulturní centrum Fialka 300 metrů. V pěší vzdálenosti jsou také školy, školky i samotné centrum Říčan. Díky umístění v blízkosti centra Říčan je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. Další výhodou je možnost budoucího rozšíření nemovitosti formou nástavby či přístavby, což nabízí zajímavý potenciál pro nové majitele. Pokud hledáte bydlení se zahradou, výbornou dostupností a možností další