Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 1267 m²

Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji rodinný dům z 30. let 20. století v malebném Posázaví, v obci Kaliště, přibližně 2 km od Chocerad a pouhých 60 m od řeky Sázavy. Ideální místo pro rekreaci i menší bydlení uprostřed nádherné přírody s dobrou dostupností do Prahy. Lokalita u řeky a blízkost lesa nabízí krásné výhledy a možnosti rekreace v přírodě. Bez provize realitní kanceláře. Pozemek a zahrada Pozemek má celkem 1 267 m², z toho zahrada 576 m², lesní pozemek 664 m² a zastavěná plocha domu 97 m². Zahrada je osázena vzrostlými okrasnými dřevinami, mezi nimiž nechybí rododendrony, azalky a magnolie, ani vzrostlé jehličnaté a listnaté stromy, které dotvářejí její příjemný charakter a zajišťují soukromí. I přesto zde najdete dostatek prostoru pro vaše vlastní zahradnické projekty a relaxaci. U domu je terasa s posezením a ohniště, v zadní části dřevěná pergola. Ve spodní části zahrady se nachází travnatá plocha vhodná k odpočinku, hrám nebo posezení. Na zahradu přirozeně navazuje lesní část ve svahu a dotváří příjemnou atmosféru celého místa. Dispozice a vybavení Obytná část má dispozici 2+1. Kuchyně (8,5 m²) je vybavena linkou, lednicí a plynovým sporákem. Dále je zde chodba (5 m²), koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem (1,5 m²), samostatné WC (1,5 m²), menší pokoj (8 m²) a hlavní pokoj (20 m²). V pokojích jsou původní dubové parkety ve velmi dobrém stavu, vhodné k přebroušení a olejování. Ostatní místnosti mají dlažbu a elektrické podlahové vytápění (kromě kuchyně). V přízemí se nachází garáž (20 m²) a technická místnost (8 m²). Parkování je možné také na pozemku nebo před ním. Technický stav a možnosti úprav V roce 2013 prošel dům rekonstrukcí střechy, kuchyně, koupelny a WC, byla renovována špaletová okna v pokojích a vyměněna okna a dveře v kuchyni. I přesto, že je v současnosti dům v dobrém stavu, stále nabízí široké možnosti pro další úpravy dle vašich představ. Dům má silné obvodové zdi, není však zateplený. Vytápění zajišťuje elektrokotel 12 kW s radiátory, teplou vodu elektrický bojler. V obou pokojích je možnost instalovat krbová kamna – dům má komín, který jsme v minulosti využívali. Před opětovným použitím je však nutná kontrola a případné vyčištění odborníkem. Kuchyňský plynový sporák je napájen z plynové bomby umístěné vně domu. Voda pochází z kopané studny, její pitnost doporučujeme ověřit rozborem. Odpadní vody jsou odváděny do jímky o objemu 1 m³. Do budoucna lze prověřit možnost zvětšení jímky nebo vybudování vlastní čističky odpadních vod. Další možností je zateplení domu nebo modernizace vytápění. V dlouhodobějších plánech obce je zavedení vodovodu a tlakové kanalizace. Občanská vybavenost Blízké Chocerady nabízejí dobrou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty, lékařských ordinací a restaurací. Pro volnočasové aktivity slouží sportovní areál s fotbalovým hřištěm a další možnosti kulturního a společenského vyžití. Lokalita a dostupnost Praha je při příznivém provozu dostupná přibližně za 20 minut po D1, nájezd u Chocerad je na exitu 29. Autobusové spojení do Prahy je z Chocerad (BUS 383 Háje – Chocerady). Spojení vlakem je ze zastávky Hvězdonice s přestupem v Čerčanech. Okolí nabízí cyklistiku, pěší výlety, rybaření a odpočinek u řeky. I přes blízkost k řece se dům nachází mimo záplavové území. Pokud vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.