Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 520 m²

Prodáme rodinný dům 5+kk v ulici Jana Opletala ve Staré Boleslavi. Objekt je situován v klidné vilové čtvrti cca 2 minuty jízdy od nájezdu na dálnici, 10 minut od Černého mostu a je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Součástí rovinatého pozemku o celkové výměře 520 m² je částečně podsklepený jednopodlažní dům s obytným podkrovím a dále zděné přístavby. Užitná plocha domu činí cca 115 m² (+ balkón 7.4 m², + sklep cca 10 m²) . Objekt je určený ke kompletní rekonstrukci. V přízemí najdete dva pokoje o velikosti 17,2 a 15 m², kuchyň, koupelnu, pracovnu, samostatné WC, komoru a chodbu. Obývacímu pokoji dává charakter arkýř, na obytnou část navazuje zimní zahrada situována do zahrady. V podkroví jsou dva pokoje o 13,8 a 12,6 m², prostor pro druhou koupelnu a chodba s výstupem na balkon. Z podkroví je přístup na půdu. Dům si zachoval prvky, kvůli kterým se stavby z třicátých let vyhledávají: původní dřevěná okna a interiérové dveře, železobetonové schodiště s teracovým povrchem, cihelné zdivo a pálenou skládanou krytinu. K domu patří okrasná zahrada o výměře 344 m², zděná dílna o ploše 34,5 m², zděná hospodářská stavba a kopaná studna s ruční pumpou na zálivku. Parkovat lze na vlastním pozemku i v ulici. Velkou předností domu je jeho poloha. Okolní zástavbu tvoří převážně vily ze třicátých let, z nichž řada prošla citlivou rekonstrukcí, a územní plán tu další rozvoj prakticky neumožňuje — volných stavebních pozemků je nedostatek. Zastávka MHD je v dochůdné vzdálenosti ve Vestecké ulici. Lokalita leží mimo záplavové území Labe. Prodej této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř s certifikací ISO 17024, udělenou certifikačním ústavem VŠE Praha (číslo certifikátu 238/2020).